容积率计算容积率 = 地上建筑面积 / 总用地面积 （1）当住宅建筑标准层层高大于4.9米 (2.7米+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；当住宅建筑层高大于7.6米（2.7米×2+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。（2）当办公建筑标准层层高大于5.5米(3.3米+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值同上按水平投影面积的2倍计算；当办公建筑层高大于8.8米（3.3米×2+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值同上按水平投影面积的3倍计算。（3）当普通商业建筑标准层层高大于6.1米 (3.9米+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值同上按水平投影面积的2倍计算；当普通商业建筑层高大于10米（3.9米×2+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值同上按该层水平投影面积的3倍计算。
全部3个回答 >房地产中的容积率是如何计算的，有哪些计算规则？
155****0170 | 2024-07-27 11:52:33
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151****3777 听说容积率是楼盘建筑面积和土地面积的比值，具体计算规则我不太清楚，但好像对居住舒适度有影响。 2024-08-01 14:32:56
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151****2335 容积率=总建筑面积/总用地面积，需遵循当地规划法规。 2024-07-28 20:19:11
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158****7235 容积率是项目总建筑面积与项目总用地面积的比值，反映了土地使用强度。计算时需遵循当地规划法规，并考虑环境、市场等多重因素。 2024-07-27 16:34:05
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131****0349 容积率就是楼盘的建筑面积除以土地面积，规则简单但很重要。选房时，低容积率可能意味着更舒适的居住环境。 2024-07-27 12:03:48
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