提前还贷？除非你手头宽裕，否则别急着还。利率低时，留着钱投资更划算。
全部4个回答 >贷款买房后在哪些情况下不适合提前还款，为什么？
133****7748 | 2024-07-26 14:05:38
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134****3368 贷款利率低、有更好投资渠道或不收违约金时不建议提前还。 2024-08-04 11:33:21
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150****9521 在某些法律情况下，如贷款合同中有特别条款限制提前还款，或者提前还款可能涉及税费问题，应咨询律师后再做决定。 2024-08-01 14:34:01
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132****9764 若市场预计利率将下降或当前贷款利率已很低，且贷款期限长，保留资金并适时投资可能带来更高收益。 2024-07-29 07:04:49
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150****6764 手里钱没地儿投就提前还呗，否则可以等等。 2024-07-27 11:37:27
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155****2538 当政策环境支持低利率长期限贷款，通货膨胀率高于贷款利率时，提前还款可能不是最佳选项，因为资金的时间价值未能最大化利用。 2024-07-26 21:54:58
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185****6697 若投资回报率高于贷款利率，不建议提前还款，可保留资金用于其他投资。 2024-07-26 16:25:52
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如果贷款利率低，或者有更好的投资渠道，提前还贷可能不是最佳选择。
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房贷利率低时不宜提前还，因为资金可以用于其他投资。另外，如果现金流紧张，提前还贷会增加财务压力。
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两类人群不适合提前还房贷。一类是采用等额本息还款，且已接近还款中期的贷款人，因为前期还的利息多，本金少。还有一类人采用等额本金还款且还款期限已超过1/3,因为也已经偿还了大部分利息，也没必要提前还贷。
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一、提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。二、以下三种情况不宜提前还贷1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照**新利率执行，利息也只会比前期更低。2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。三、房贷提前还款注意事项1、银行允许提前还贷时间不同大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。
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