一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算；二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算；
城改房的赠与协议应如何撰写，土地出让金的计算方式是什么？
134****0485 | 2024-07-25 15:28:34
已输入 0 字
已有3个回答
-
150****8459 赠与协议明确双方和房产信息，土地出让金咨询当地。 2024-07-26 17:35:38
-
185****1715 赠与协议要写清楚双方信息和房子情况，土地出让金要咨询当地政策。 2024-07-25 22:15:14
-
133****3528 城改房赠与协议应明确双方信息、房产详情、赠与条件、税费承担、违约责任等。土地出让金计算方式因地区政策而异，通常基于土地面积、规划用途、地价水平等因素。建议咨询当地土地管理部门或专业律师。 2024-07-25 19:07:19
加入交流
相关问题
-
答
-
答
我听说房改房土地出让金的计算挺复杂的，好像跟房子的地皮、面积、用途什么的有关。具体怎么算，我也不太清楚。还是得问专业人士，或者去当地政府了解一下。
全部5个回答 > -
答
土地出让金有以下返还方式： 第一、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房. 第二、政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁、拆迁补偿). 第三、政府主导拆迁，土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设. 第四、土地出让金返还用于建设公共配套设施(**、医院、幼儿园、体育场馆). 第五、政府将土地出让金返还给其它关联企业或个人. 第六、政府主导拆迁，土地出让金返还未约定任何事项，只是奖励或补助.
全部3个回答 > -
答
我听说土地出让金评估费是根据土地位置、用途等因素评估的，具体怎么算我也不太清楚，还是得找专业人士咨询。
全部6个回答 > -
答
根据《土地管理法》以及相关法律法规规定，划拨土地转出让土地，土地出让金的计算如下：1、这种是有实际成交价的。这个价格不低于所在级别基准地价平均标准。那么就按成交价不低于40%的标准计算出让金。如果成交价低于基准地价平均标准的话，就按全部地价40%计算。2、在原土地拥有者转让土地补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的**高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。另一方面地面价为每平方米土地的单价，即出让金总额÷土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即出让金总额÷规划允许建造的总建筑面积。一般以楼面价来计算效益。1、若业主当年是以成本价购得的房：土地出让金=当年成本价x建筑面积x1%。2、若业主当年以优惠价或标准价购房：A、先向原单位缴纳土地出让金，补全成本价（优补成)：当年成本价x建筑面积x6%。B、再缴纳土地出让金：当年成本价x建筑面积x1%（该费用由购买方承担）。
全部3个回答 >
买房交流
3091
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（394）
