现代众筹是指通过互联网方式发布筹款项目并募集资金。待筹款项目成功后，由实物或者服务的方式回报对方，而众筹炒房这件事本身是以投资为目的，具有一定的风险。”
全部3个回答 >买房众筹是什么意思，有哪些操作方式和风险？
133****9865 | 2024-07-25 10:18:17
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188****4426 听人说就是大家一起出钱买房，具体怎么做我不清楚，风险应该也是有的吧。 2024-07-31 08:15:46
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188****6748 买房众筹涉及资金、合同、产权等法律问题，需明确各方权益和法律风险，建议咨询专业律师。 2024-07-29 13:16:06
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166****8888 买房众筹是多人集资购买房产的方式，操作包括众筹平台或合资购买，风险涉及资金安全、产权分配等。 2024-07-26 12:22:20
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158****9840 就是一堆人凑钱买房子，风险得自己判断。 2024-07-25 23:53:30
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188****3091 买房众筹指多人集资购房，涉及多种操作方式如合资购房、众筹购房平台等。但需注意，需遵循相关法律法规，避免法律风险。 2024-07-25 22:33:50
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现代众筹是指通过互联网方式发布筹款项目并募集资金。待筹款项目成功后，由实物或者服务的方式回报对方，而众筹炒房这件事本身是以投资为目的，具有一定的风险。”
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众筹，就是你找很多人一起集资，购房人拿这些钱去购房，需要支付众筹的人一定的利息，这个利息是高于银行的定存的。 就投资理财的角度，银行按揭贷款优于众筹。 所以，投资理财还是选择自己了解的行业为好。
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陷阱一：未注明因何种原因退房以及后果在我们与开发商签订了认购书后，就需要缴纳定金，以保留这个房子。但很多时候由于个人信用记录不良、银行贷款政策、个人流水不够等各种原因，导致未能在一定时间内办理好贷款或无法办理贷款。这个时候，开发商会认定是购房者没有履行合同，所以没收定金。建议在协议中约定，若买家得不到贷款时，定金该如何返还或是否要扣除部分作为手续费等，这样就避免了很大的麻烦。陷阱二：合同主体不明确很多楼盘的开发商和投资商都不是同一个公司，甚至会出现多个投资商和开发商的情况。值得注意的是，买房签合同，我们签订合同的对象是开发商而不是投资商。有时代表开发商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者。合同主体不明确，一旦发生任何问题，开发商之间互相推诿，导致一些问题无法顺利解决。我们在签约前，需要了解代表开发商签字的人是否是法人代表，如果不是，则是否持有“授权委托书”，否则，这个人的签字是无效的，同时要注意合同上的公章，这样可以避免开发商推卸责任。陷阱三：不要轻易在开发商提供的补充协议上签字很多开发商在与客户签约时，会出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔。这是开发商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。在签订补充协议时，一定要仔细查看，避免自己的合法利益收到侵害，**好带上律师或者有相关签约经历的朋友。陷阱四：“**短时间”与“**好”合同是双方意思一致的表达，但是，在合同中经常出现“如果发生问题，在**短时间内解决”，“陷阱五：约定提前交纳部分费用房地产开发对于资金的要求非常高，开发商面临资金压力是很正常的，但并不能以此为理由要求购房者提前交纳不该交的钱。在合同或是补充协议中，开发商常会将一些不该预先交纳的费用写进去，要求购房者提前交纳，这是显失公平的。比如有些开发商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下，陷阱：六：拒签补充协议开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议，购房者同样也可以出具一份对自己有利的补充协议。购房者还是要争取这个权益。实在不行，又觉得没有把握，那就只好放弃了。买房签订购房合同及补充协议，一定要仔细看清楚相关的条款。类似于房屋的位置、面积的大小、具体方位，楼层！
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房产众筹？就是大家合伙买房，分摊费用和风险，看似挺有趣！
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