房产证？不都人手一本嘛，还能有几本啊？
全部3个回答 >房产证通常有几本，各有何用途和法律效力？
133****0665 | 2024-07-23 14:51:08
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180****4976 房产证一本，证明产权归属，有法律效力。 2024-07-28 23:48:21
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180****8130 房产证通常单一，用于证明产权归属及其合法性。它具备法律效力，保障产权人的合法权益。 2024-07-24 22:05:52
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130****8804 房产证通常一本，为产权核心证件。用于产权确认、交易等，法律效力显著，房地产市场流通或金融操作必备。 2024-07-23 21:22:19
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188****2974 房产证通常只有一本，用于证明产权归属。它具备法律效力，是买卖、抵押、租赁房屋的重要依据，受国家法律保护。 2024-07-23 21:16:38
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如果房屋现在只有合同没办理房产证，可以去房地产管理中心撤销备案，然后改成你们的名字，这样房产证上就是你们的名字。只需交1.5%契税即可。如果房屋现在有房产证了，过户就是二手房的手续了。五年之内需要交5.55%营业税，2%个人所得税，办房产证1.5%契税。五年之外需交2%个人所得税，办房产证1.5%契税。但是二手房过户手续特别麻烦，如果请中介公司帮忙的话，还需一部分手续费。购房合同是房产证的前身，只有两年的有效期，办理房产证之后购房合同就没有法律效力了
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旧房产证还是具有法律效力的，先协商下，实在不行就去公证处做公证
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购房合同和房产证是不一样的。购房合同是购房时签订的双方同意买卖的文件合同。房产证是房产所有人持有的证件，当购房款缴纳完之后在过户时会发生房产证的变更，在房产局审批后生效。它是一个房产证书，购房合同就是文件类型的。
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width:100%;">房屋权属证书即房产证，是房屋权属登记发证制度的具体体现。《城市房屋权属登记管理办法》规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行使占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。”由于房屋权属证书是经过政府房地产行政机关审查确认后发给权利人的法律性凭证，政府用其声誉和行政行为来为其证明和保证它的真实性和合法性，其他任何材料和证明都不具有这样的权威性，所以说它是“唯一合法凭证”。我国宪法规定：国家保护社会主义的公有财产，保护公民的合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。国家法律对依法登记的房屋的法律保护体现为：确认产权、当房屋受到损坏时恢复原状、排除居住和使用方面的妨碍、赔偿由他人造成的损失等。
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