自己住就买，如果打算投资，还是算了吧，产权不能到户，买卖只能是一纸协议，为这个扯皮的数不胜数
全部8个回答 >什么是小产权房？是否建议购买？
150****5969 | 2024-07-22 17:34:43
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133****4618 小产权房有风险，不建议买。 2024-07-23 15:25:41
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184****4636 小产权房指未取得完整产权证书的房产。购买存在法律风险，可能影响产权及房产价值。建议谨慎选择，确保个人权益得到保护。 2024-07-22 23:16:36
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134****2220 小产权房一般没有完整产权，购买有风险。建议谨慎购买，多考虑生活便利性和居住体验。 2024-07-22 19:28:39
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不能上市的房就叫小产权房，不能交易。
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第一，根据北京市建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。 第二，像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。 第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。 国家是不予支持消费者购买小产权房屋的，对此，购房者要慎而为之。不要因为省钱，或一味跟随“潮流”而“贪小利、吃大亏”，得不偿失
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风险高，不建议购买。
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作为过来人，我不建议购买回迁房。它们往往存在产权不清、质量不一等问题，且升值空间有限。购房需谨慎，选择有保障的房产更稳妥。
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