小产权房是否建议购买？

• 157****5623 自己住就买，如果打算投资，还是算了吧，产权不能到户，买卖只能是一纸协议，为这个扯皮的数不胜数 2014-03-12 10:32:05
• 142****2660 小产权的房子不能碰，有太多的例子说明小产权的房子是没有保障的，小产权的房子是指由乡镇政府用集体的土地找开发商或者自行开发建造的项目，这样的项目是办不下来正规产权的，因为没有缴纳土地使用金，如果国家哪天需要动迁或者判定这个项目为违建，那么你是得不到补偿的，拆了就拆了，买房置业是大事，就算再便宜的房子也要几万至几十万吧，用你的血汗钱赌这样没有保障的房子太不值得了。
  想卖房的话还是看看正规的新房或者二手房吧，如果是在北京的话我可以看看有没有能帮上你的，随时联系 2014-03-11 18:56:50
• 148****7707 你好，我是一个房产经纪人，小产权的房子按照法律法规是不可以上市交易的，更不用说购买多少年限了，为了安全起见还是不要购买小产权房，因为他是不能正常在房管局过户的。 2014-03-11 10:24:27
• 132****6632 肯定能啦。本来小产权就没有房产证的 2014-03-11 09:50:26
• 133****4312 政府是不承认该房屋的建设行为，同样也不会承认您的购买行为。但是在实际中，只要是不违反城市规划的小区，会逐步完善手续的。购买可以，但是要绝对谨慎。 2014-03-10 13:33:08
• 155****0065 没有保证,买房子时会麻烦 2014-03-09 18:13:23
• 134****0942 小产权与大产权的区别是土地性质,大产权属于国有土地,也就是说大产权的房子开发商已经交了土地出让金,开发商开发商售完房子后土地产权属于小区所有业主共同所有,如果国家拆迁赔偿是对每个业主。
  小产权产土地所有权属于当地村民共同所有,也就是集体土地,这样的房子只有户口所在地的当地村民有权购卖,国家拆迁时也能得到赔偿。
  小产权是否好卖可以看看当地二手房中介公司手里的房源是否有二手房买卖。如果答案对您有帮助,请采纳谢谢。小产权的房子要买就买现房,这样不会因为把钱交了正在建没入住的时候出问题,再是要卖规模大点的社区,如困拆迁牵扯的人多国家和当地**也不会胡来,法不责众,合谐社会稳定为大。
  至于好不好卖要看您当地的小产权二手房市场怎么样,这个问题可以去当地二手房公司看看,他们二手房买卖成交量怎么样,如果当地二手房市场没什么小产权房买卖出手就难,如果二手房买卖市场好的话以后您再卖就没问题。
  如果答案对您有帮助请采纳我也能加点分。谢谢。祝您好运。 2014-03-09 16:45:26
• 154****0547 可以的，这个是没有限制的，您有需要的话可以联系我我这边很多很优质的房源任您选择，沈小苗 2014-03-09 14:47:45