补充：1.正常过户缴纳营业税，个税。赠与过户先办赠与公证，在到交易所换证。不缴纳营业税个税。2.家庭成员间赠与与其他人之间赠与没有区别，3.**少父亲和姐姐得见一面。到公证处亲自签名，照相。无论赠与或正常过户。
全部6个回答 >家庭成员之间如何合理分割遗产中的房产？
132****7390 | 2024-07-21 12:18:49
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150****2750 在合理分割遗产中的房产时，应首先明确法定继承人的权利、份额和继承顺序，并考虑被继承人的遗嘱意愿。如有争议，应通过调解或诉讼解决，以确保所有继承人的合法权益得到保护。 2024-07-24 16:25:02
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180****0298 对于家庭遗产中的房产分割，建议家庭成员先了解各自贷款能力及房屋价值。若有资金缺口，可考虑贷款协助。确保分割后各方财务情况稳定，避免经济压力。 2024-07-22 17:18:41
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133****5830 在合理分割房产遗产时，首先要考虑各家庭成员的实际情况和需要。通过市价评估等方式，确定房产价值，再结合各成员的权益进行公平分割。 2024-07-21 19:23:30
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184****3195 根据每个家庭成员的需求和贡献，制定分配计划。各抒己见，达成共识。若复杂，可寻求律师或中介协助。 2024-07-21 16:56:13
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产权人更名实为房产的转让。目前采用二种形式；一是通过买卖方式，所涉及的税费主要是契税、营业税、所得税、土地增值税、印花税等，具体发生的税费应根据房屋的用途、面积及证载时间确定；二是通过赠与方式，涉及的税费为4%契税。但将来受赠人转让时，应交纳房屋总价的20%所得税。
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二套认定，是按照家庭为单位的，包括夫妻双方和未成年子女既然你已成年，你父母的就不和你一起计算所以你买房是首套，可以从房管局取得无房证明，也就是常说的首套住房证明取得无房证明，如果买的房子面积在90平方以下，只要缴纳1%的契税90到144是1.5%超出144，或者非普通住宅的是3%契税搜索
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可以，但是需要满足相应条件。家庭成员提取公积金购买房屋，需要满足以下条件：1、公积金缴存满5年以上；2、购买住房面积不能超过规定标准；3、家庭年收入不超过规定标准；4、公积金提取余额不能超过购房贷款总额的30%；5、按规定用途使用，不得转作他用。
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可以的，父母和儿子房产是独立的。不影响母亲使用廉租房。一、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。二、廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。
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