产权人更名实为房产的转让。目前采用二种形式；一是通过买卖方式，所涉及的税费主要是契税、营业税、所得税、土地增值税、印花税等，具体发生的税费应根据房屋的用途、面积及证载时间确定；二是通过赠与方式，涉及的税费为4%契税。但将来受赠人转让时，应交纳房屋总价的20%所得税。
家庭成员之间的房产过户问题,紧急！请专家回答！
142****5187 | 2014-03-18 12:26:18
已输入 0 字
已有6个回答
-
157****1014 补充：1.正常过户缴纳营业税，个税。赠与过户先办赠与公证，在到交易所换证。不缴纳营业税个税。
2.家庭成员间赠与与其他人之间赠与没有区别，
3.**少父亲和姐姐得见一面。到公证处亲自签名，照相。无论赠与或正常过户。 2014-03-21 10:20:33 -
157****2475 正常过户有两税。房产赠与比较省钱,但再次转让费用很高。 2014-03-20 21:54:59
-
142****7725 房本未满五年,选择赠与**省钱了 2014-03-20 19:05:58
-
156****2799 可以在房产所有人的栏目追加家庭成员，需要一些手续费。如果是将家庭成员的房产过户费用会更多，要涉及到课税的项目。所以，在产权证加人，比过户容易，当然除非是一定要独自持有，想避开产权纠纷时，可以选择过户，如果家人彼此信任，还是建议产权加人，比较省钱。 2014-03-20 10:14:18
-
142****0685 如果是夫妻更名，是不花钱的，交个工本费就行。家庭其他成员过户就要交契税了，如果房本不满五年还得交营业税及个税。只是不发生房款。 2014-03-19 13:55:48
-
145****4103 赠予首次交易费用少一点,一般交易流程的话税费高一点,但第二次交易税费便宜,这要看你家里的情况,如果是考虑一直住,那就赠予,如果住几年或以后要置换,那就选择一般交易方式。 2014-03-18 12:46:54
加入交流
相关问题
-
答
-
答
这主要看购房合同，是单独所有还是夫妻共同所有。属婚前单独所有的不需两人到场；属婚内房产登记的，要求夫妻双方到场，对房产权属的现场确认。《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；
全部5个回答 > -
答
可以的，父母和儿子房产是独立的。不影响母亲使用廉租房。一、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。二、廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。
全部4个回答 > -
答
可以，但是需要满足相应条件。家庭成员提取公积金购买房屋，需要满足以下条件：1、公积金缴存满5年以上；2、购买住房面积不能超过规定标准；3、家庭年收入不超过规定标准；4、公积金提取余额不能超过购房贷款总额的30%；5、按规定用途使用，不得转作他用。
全部2个回答 > -
答
二套认定，是按照家庭为单位的，包括夫妻双方和未成年子女既然你已成年，你父母的就不和你一起计算所以你买房是首套，可以从房管局取得无房证明，也就是常说的首套住房证明取得无房证明，如果买的房子面积在90平方以下，只要缴纳1%的契税90到144是1.5%超出144，或者非普通住宅的是3%契税搜索
全部3个回答 >
