联名购房是两个个人一起出资买房，房产证上写的是出资人的姓名，各地联名买房政策不一样，比如有些地区原政策只要求一个人有名额，其他联名人就算无购房资格也是可以联名登记的。联名买房的不但可以缩短储蓄支付首付订金的时间，还由两人或多人分担每月的房贷还款，减轻了生活压力。联名购房我们需要注意以下几点：①对于联名购房是有一定要求的，在住房限购资格核查的时候，也需要核查联名购房者的资格，如果有一名联名购房者不合格，是不能联名买房的。②为了避免后期的财产分割，联名购房者最好事先约定清楚产权比例。③如果后面由联名要变为单独所有，必须以取得房屋所有权证为前提，共有人按照相关政策规定可以通过买卖、赠与处理自有部分房屋产权，且共有人在同等条件下是享有优先购买权的。
学生买房免契税的最新政策是什么？
130****1802 | 2024-07-20 12:40:02
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180****2648 听说学生买房可能免契税，但具体我不太清楚。 2024-07-28 15:51:23
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132****3940 学生买首套房，契税可能有优惠，具体看地方政策。 2024-07-25 12:46:21
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181****9958 在2024年，若学生购买首套房，部分城市可能推行契税优惠。但这通常伴随着贷款条件和额度的调整。建议详细咨询银行和税务部门。 2024-07-21 08:54:08
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185****7040 学生买房契税政策因地区而异，一般首套免契税，具体咨询当地。 2024-07-20 19:01:01
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132****7806 2024年学生买房免契税政策是地方政府为鼓励青年人才购房而推行的专项优惠。具体政策涉及首套房契税全免或减免部分，需满足购房人为学生身份、房产为首套等条件。建议咨询当地税务或房产部门了解详情。 2024-07-20 17:47:09
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问 联名买房最新政策答
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问 济南买房最新政策答
济南买房最新政策：①拥有济南户籍的人员，如果已经持有两套房屋，那么父母投亲取得暂住证6个月以及家里有两个或者是更多孩子的情况时，可以多买一套房屋。②购买二套房屋首付6成变为4成，落户到济南地区，无论之前是否有贷款记录，只要是没有在济南地区买房，都算首套3成。如果是外地户口，只要在济南地区没有购房，通通变为首付三成。③济南以外户口目前限制购买一套房屋，但是之前限制两年的社保，现在变成了连续一年缴纳社保即可，而本科及以上需要半年以上的连续缴纳社保，如今也变成了只需要连续缴纳三个月的社保即可购买房屋。④在房屋限售条件中也有一定的变动，之前是房产证满两年才可以交易，而现在改为网签满两年就可以进行交易。
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答
以家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）购买唯一住房为前提，购买90平方米及以下普通住房，减按1%税率征收契税；购买90~144平方米普通住房，减按1.5%税率征收契税；购买144平方米以上住房，按3%税率征收契税。若购买的不是家庭唯一住房，不论面积大小按3%税率征收契税。
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只有在嘉兴购买90平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭（夫妻及一未成年子女）唯一住房的，按1%税率征收契税，对购买二套房无论是个人还是家庭，只要不是唯一住房的，就要征收3%的契税。同时，新政还规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日起，对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房，减半征收契税。
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听说公积金贷款政策每年都有变化，具体2024年怎么样还不太清楚。
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