济南买房最新政策

联名购房是两个个人一起出资买房，房产证上写的是出资人的姓名，各地联名买房政策不一样，比如有些地区原政策只要求一个人有名额，其他联名人就算无购房资格也是可以联名登记的。联名买房的不但可以缩短储蓄支付首付订金的时间，还由两人或多人分担每月的房贷还款，减轻了生活压力。联名购房我们需要注意以下几点：①对于联名购房是有一定要求的，在住房限购资格核查的时候，也需要核查联名购房者的资格，如果有一名联名购房者不合格，是不能联名买房的。②为了避免后期的财产分割，联名购房者最好事先约定清楚产权比例。③如果后面由联名要变为单独所有，必须以取得房屋所有权证为前提，共有人按照相关政策规定可以通过买卖、赠与处理自有部分房屋产权，且共有人在同等条件下是享有优先购买权的。

就目前各个地区所出台的购房新政策，主要集中在首付比例下降和贷款利息下降这两个方面，首付比例下降不仅仅是商业贷款，包括公积金贷款的首付比例也在下调，由之前大多数的30%下调到了20%，比如首套房90平米以下，申请住房公积金贷款，首付比例不得低于20%，如果所购买的房屋超过90平米，首付的比例不得低于30%。贷款利率下调之后，也成为了很多人们想要购房的原因，就目前大多数的城市已经开始执行新的贷款利率，对于一些个人资料比较好的购房者，可以享受最低4.25%的房贷利息，如果是二套房的话，最低在5.05%。我们在购买房屋的时候，除了要了解一下现在的房地产政策之外，也要避免一些购房的陷阱，比如说在购买期房的时候，和开发商签署交付定金的协议，要仔细阅读协议当中的条款。

房产最新政策主要集中在降低首付比例和贷款利率上，而且有很多的城市也都已经把房屋的限购政策放宽，不带限制购买房屋的数量以及购买人的条件。降低首付比例和贷款利率，对贷款购买首套普通商品住房的家庭，贷款最低首付比例为20%，有一套普通商品住房并已结清相应购房贷款，再次申请贷款购买住房的，执行首套房贷款政策，对拥有一套普通商品住房但未结清相应购房贷款的，再次申请贷款购买普通商品住房的，最低首付比例为30%，鼓励各商业银行进一步降低个人商品住房贷款利率。充分发挥住房公积金作用。单身或夫妻双方只有一方缴存住房公积金的，在购房时，最高贷款额度由33万元提高至40万元，夫妻双方均缴存住房公积金，贷款额度由43万元提高至50万元，购买首套商品住房的，公积金贷款最低首付款比例为20%。

军人的公积金从2015年8月1日起能够用公积金购买任何商品房，现役就可以买而不是在转业后才可以提取住房公积金。住房公积金借款的额度通常情况不可以超过40万元，另外，我国的人民武装警察部队住房公积金贷款的处理方式，参照本条规定执行。现役军人也可以借贷购房，但必须出具团级部队以上部门开具的收入和现役证明。借贷年限可以依据还款和收入的比例来判断，通常情况下要求月还款不能超过收入的一半。军人贷款购房的程序如下所示：①在银行填写申请表，进行初审，审核通过的，银行会给予开具《申请通知单》。②然后申请人应携带身份证，婚姻证明，购房合同，首付款收据，收入证明等银行所需的材料到指定的律所。③律师会对提供的资料进行审核并向银行开具《法律意见书》和《见证书》，对申请人的身份和资信进行评估，会收取一些费用。④接下来到银行的柜台办理保险，并交齐保险费用。⑤之后银行会再次对资料进行复审。⑥审批通过后，会安排与申请人分别签订住房贷款及担保合同，并安排转账。

通州买房落户的最新政策是：凡是一次性或者是通过分期等多种方式在指定区域内购买建筑面积达到相应标准的成套商品房，那么购房者及其家人就可以迁入该地并且允许办理落户手续。通州买房落户的政策内容：①夫妻投靠投靠人应当年满45周岁，而且结婚应当满10年。投靠人超过45周岁，但不超过55，周岁时结婚应满5年，而超过55周岁时结婚已满两年。②大中院校录取或是毕业分配的学生。③外省人事调动工作进入北京地区。④买房办理入户的过程中买的房屋必须是定点地方，如果想要在通州买房办户口有三个条件，其中就包括在试点城镇有合法固定住所以及稳定的生活来源，除此之外还必须要在试点城镇进行一定比例的投资，或是受聘于试点单位的企事业单位，并且有着突出贡献的专业职称技术人员等等。