二手房屋在交易的时候是会产生契税的，而契税是按照相应的比例来征收的，通常二手房屋的契税征收税率是1%到3%，具体要看房屋的面积。如果所购买的房子是个人的唯一一套住宅房，并且房屋的面积小于90平米，那么就按照1%的税率征收。如果房子的面积超过了90平米，但又不足144平米，就按照1.5%的税率征收。如果房屋的面积已经超过了144平米或者所购买的二手房，并不是唯一一套住宅房，那么就按照3%的税率征收。另外，如果购买的这套房子是非普通住宅房的话，那么就按照4%的税率征收。以上其实就是二手房契税的新政策，其实在购买二手房时产生的税费是比较多的，除了会产生契税以外，还会产生个人所得税，印花税，增值税等等，一般需要先缴纳这些税费，然后才能够去办理过户手续。
二手房契税的最新政策是什么？
181****1115 | 2024-08-24 14:07:28
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166****1291 听说契税政策有变化，但具体不清楚，建议咨询专业人士。 2024-08-27 13:41:52
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133****2809 契税政策多变，购房前了解清楚，避免额外支出。 2024-08-25 11:14:58
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133****9947 2024年契税政策可能调整，关注税率变化，分析市场反应，预测房价走势。 2024-08-24 19:33:45
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150****5189 契税政策常变，关注最新税率，合理规划投资成本。 2024-08-24 18:29:23
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2022年二手房契税新政策：①如果购买的二手房是个人的唯一一套住宅房，但是房子的面积比较小，低于90平米，那在征收二手房契税的时候，按照1%的税率来进行征收。②如果购买的二手房是个人唯一一套住宅房，但房子的面积在90平米至144平米之间，那么在征收二手房契税的时候，按照1.55%的税率征收。③如果购买的二手房是个人唯一一套住宅房，不过房子的面积比较大，已经超过了144平米，那此时在征收二手房契税的时候，按照3%的税率征收。④如果购买的二手房并不是个人唯一一套住宅房，或者说房子并不是普通住宅房，那么无论房子的面积有多大，在征收二手房契税的时候会按照4%的税率征收。以上其实就是关于二手房契税的一些新政策，在购买二手房时，一般需要先缴纳税费，然后再去房产局办理产权证件。
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问 二手房最新政策答
购买二手房的借款人发放贷款，必须以所购的二手房作抵押，否则不会放贷。二手房想要贷款满足什么条件①可办理二手房贷款的有商品房，经济适用房，可以上市的央产房，公寓。②对竣工时间的要求，1993年竣工的房产，没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权纠纷。③竣工时间与贷款额度，竣工时间在五年以内的商品房可贷评估价的80%，2000年至2003年的商品房可贷评估价的70%，1993年至1999年的商品房可贷评估价的60%，购置价出售住宅在基础上各降10%，写字楼，公寓最高可贷评估价的50%。二手房比一手房贷款利率高，二手房办理过户的时候，卖方需要全部同意才可出卖。一方不同意，都不可以。二手房贷款，不仅对借款人有要求，对房子也有要求的。若很老的房子，是不能办贷款的。
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契税政策时常变动，投资需谨慎，观望一阵再做打算。
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二手房过户，规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3%
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