只要开发商违约或者双方没谈拢，认购金都能退。
全部6个回答 >贷款购买的房子在什么情况下可以退还，有哪些条件？
180****7234 | 2024-07-15 22:02:38
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134****7507 听说房子有问题，符合规定应该可以退，但我不太确定具体情况。 2024-07-18 12:00:31
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166****9490 贷款购房在开发商违约、房屋结构问题等情况下可申请退款，但需注意合同中的相关条款。 2024-07-16 07:47:05
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131****4585 房子有问题或者开发商违约就能退，具体看合同和规定。 2024-07-15 23:31:45
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166****1998 贷款购买的房子在符合特定条件下可退还，如开发商违约、房屋质量问题等。需满足相关法规和政策要求。 2024-07-15 23:07:36
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我听说，如果开发商没按约定交房，或者房子有问题，定金是可以退的。但是，如果我自己不想买了，定金可能就拿不回来了。这个还是要看合同是怎么写的。
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作为过来人，我告诉你，定金能否退还，关键看合同条款。开发商违约、合同无效或双方协商一致，定金可退。务必仔细阅读合同，必要时咨询律师。
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贷款条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
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听说如果开发商不按合同来，或者合同里写了可以退定金，那定金就能退。不过具体情况还得看合同怎么说。
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