对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿，分为两种不同情况。1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。非本集体经济组织的成员，不得购买在集体的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的权是属于农村集体经济组织，或者属于宅基地使用人，拆迁安置赔偿的利益，只能由权人即集体经济组织及其成员享有。2、小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予赔偿”的规定。
全部5个回答 >2024年农村拆迁新政中，小产权房拆迁的赔偿方式是什么？
134****2387 | 2024-07-13 11:19:38
已输入 0 字
已有4个回答
-
130****6312 小产权房拆迁，要么给钱，要么换房，得看政策咋说。 2024-07-17 21:44:32
-
155****8001 2024年农村拆迁新政规定，小产权房拆迁赔偿包括货币补偿、产权调换等，具体补偿标准将根据房屋评估结果和当地政策确定。 2024-07-14 09:09:46
-
185****6025 小产权房拆迁赔偿通常是货币补偿或者房屋置换。 2024-07-13 21:27:02
-
133****0416 在2024年农村拆迁新政下，小产权房拆迁赔偿方式主要包括货币补偿、房屋置换或产权调换等多种形式。具体赔偿金额和标准将依据房屋面积、地理位置、房屋结构等因素综合评估后确定。 2024-07-13 20:52:55
加入交流
相关问题
-
答
-
答
2024年小产权房政策更严格了，我建议谨慎对待。毕竟，买房是大事，还是选择有保障的产权房更稳妥。
全部3个回答 > -
答
小产权房拆除按照以下标准赔偿小产权房拆除后能否获得赔偿的两种情况，对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿，分为两种不同情况第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置赔偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予赔偿”的规定。小产权房拆除后如何赔偿小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、可以把户口迁过去，足以证明对房屋的合法使用，有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子，则看所买的小产权房的项目土地性质等等。但不管怎样，依然是拆迁安置对象：即合法的房屋居住权人，有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修赔偿等等，亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁赔偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。
全部5个回答 > -
答
小产权房，便宜莫贪，政策风险大，谨慎为上。
全部6个回答 > -
答
听说2024年小产权房政策更严了，具体我也不太清楚。建议大家多了解政策，谨慎选择。
全部6个回答 >
买房交流
3133
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（308）
