收房时务必先检查以下文件，如果文件有任何缺失，则房屋不具备交房条件，业主可以拒绝收房，以此产生的延期费用由开发商承担！
全部10个回答 >年底收房时间紧，要重点看什么？
181****0667 | 2024-07-10 20:57:02
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181****0399 收房时需核查产权证明、合同履行情况，并注意验收房屋质量，确保自身权益不受损害，并留存相关证据。 2024-07-18 18:10:48
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133****4637 收房时要留意房屋的实际情况是否与合同相符，并关注房产证的办理情况，这关系到贷款和后续手续的顺利进行。 2024-07-15 12:14:46
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151****2218 年底收房时，需关注房屋质量是否符合标准、产权是否清晰、配套设施是否完善，这关乎居住安全和生活便利。 2024-07-10 23:58:54
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188****9028 收房三大点：房子没裂，门能关上，别漏水就行！ 2024-07-10 21:36:31
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平层房为了保证私密性，都是主卧自带卫生间。这样的设计实际上很难保证主卧卫生间异味的完全排出。复式房就不一样：在二楼设置独立卫生间，就可以满足以上3个方面。但是复式房二楼空间一般难以调整，因此卫生间的位置是否合理非常重要，有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。如果复式住宅面积够大，**好是设置主、客两个卫生间，这样可以更好地确保家人对私密的要求，同样也为夜间起居提供便利。
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如果你对房屋什么都不懂，建议还是带一个熟悉的师傅一起去看看，有很多问题，业务的真的看不出来的，只是说句真心话，不喜勿喷
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买房谈判十五招 （一）替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。 （二）让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。 （三）让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。 （四）让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。 （五）不要让步太快，晚点让步要比较好些，因为他等待愈久，就愈会珍惜它。 （六）同等级的让步是不活要的。例如对方让你60％，你可让他40％，如果对方说你应该让我60％时，你可以说，我无法负担来婉拒对方。 （七）不要作无谓的让步，每次让步都要从对方那儿获得某些益处。 （八）有时不妨作些对你没有任何损失的让步。 （九）记住“这件事我会考虑一下，”这也是一种让步。 （十）如果你无法吃到大餐，便想办法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一个承诺。 （十一）不要掉以轻心，记住每个让步都包含着你的利润。 （十二）不要不好意思说“不”。大部分人都怕说“不”，其实，如果你说了够多的话，他便会相信你真是在说“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。 （十三）不要出轨。尽管在让步的情况下，也要永远保持全局的有利形势。 （十四）假若你在做了让步后想要反悔，也不要不好意思，因为那不算是协定，一切都还可以重新来过。
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“五证”中**重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。在审查时，应注意“五证”的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致，用地范围、销售范围是否包括您所购买的房屋。在其领取的《商品房内／外销预售许可证》的销售范围中，仅包括规划项目的部分楼号，甚至仅包括一栋楼的部分楼层。因此，应着重审查您所购买的房屋是否在预／销售范围之内。
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