选购复式楼重点看什么？

• 143****9558 平层房为了保证私密性，都是主卧自带卫生间。这样的设计实际上很难保证主卧卫生间异味的完全排出。复式房就不一样：在二楼设置独立卫生间，就可以满足以上3个方面。但是复式房二楼空间一般难以调整，因此卫生间的位置是否合理非常重要，有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。
  如果复式住宅面积够大，**好是设置主、客两个卫生间，这样可以更好地确保家人对私密的要求，同样也为夜间起居提供便利。 2012-11-30 10:44:51
• 158****8601 复式楼的安全很重要，楼板：用来分隔一楼、二楼的楼板是保证复式房居住安全的关键环节。大多数开发商为节约成本，使用的楼板多是轻薄的隔断板材。这种楼板其隔音、防火功能差，居住安全性大大折扣。如果使用浇灌技术，房间安全性就会比较高。 楼梯：前面提到楼梯不能太陡。另外，由于复式住宅室内的通道面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计常常为了节省空间而显得过于局促。比如，楼梯宽度太小，只能容许一人通过；或者为了节省材料，楼梯每一级踏步都设得很高。这样的话，家里的老人、小孩爬楼梯时可能很困难。 所以，一般楼梯的净宽度不能小于0.9 米。 2012-11-30 10:43:19
• 134****8465 1、层高不能太低；一般来说，层高在4.8 到5.2 米的户型才能做夹层，如果层高在5.2 米以上，这种复式结构会比较舒适。如果太低就没什么利用价值了。2、室内楼梯的不能太陡；复式房中，楼梯的布置是门艺术。但不管如何变化， 安全实用的原则不变。通常楼梯每一级高度不能大于180毫米，坡度不能过陡，要方便搬运家具。楼梯一般应该设在靠近墙边，离客厅、餐厅比较近的地方，楼梯下部空间尽量不占主要空间，装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。3、露台很重要；一般顶层复式住宅要带有比较大的露台，销售时应该是赠送的。挑选时顶层如有类似的大露台，又有较好的景观，在装修时稍加改装，就可将顶层改造成为一间阳光室，既增加了使用面又改善了居住环境。 2012-11-30 10:41:59
• 143****0688 复式房的出现就是为了使功能分区更为合理，让室内空间层次化、动静有别、公私分明，从而满足居住者对于居住舒适度的追求。 首先，要看房屋平面设计。一般来说，复式住宅下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等；上层设置主人卧室、书房，使主人活动区间保持私密性。有些复式房一楼客厅开间与二楼卧室开间大小相同（约3.6 米），一进门就有被挤压的局促感，会让人产生不适感。 其次，比较好的复式住宅应该有中空设计，这主要是满足心理要求，以此区别于一般的平面户型。 再次，要具备玄关。设计要充分尊重主人的生活格调，满足主人的生活习惯。相对于越层户型的不可以更改性，复式住宅是可以自由上下分割的，因此挑选这种户型还要看它本身是否有再分割的使用空间。必要时可自己再搭一层楼板，增加使用面积，同时仍能保证各空间的采光通风。 良好的采光通风是复式房的必备条件，一般现有的销售商品房均能满足相关规范要求。仅需注意的是房间进深较大时，二楼空间的过道是否足够宽敞，不致有憋闷感。 2012-11-30 10:32:56