买二手房，产权要清，房子要实，价格要对，合同要细，别轻信中介，多看多比较。
全部6个回答 >买二手房时怎么判断房屋质量？要注意哪些细节？
132****9054 | 2024-07-09 18:54:11
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134****8665 看结构、装修、设施和周边环境。 2024-07-17 13:33:25
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180****4221 在购二手房时，从法律角度看，建议聘请专业验房师评估房屋质量，确保权益得到保护，避免后续纠纷。 2024-07-12 16:08:39
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166****1039 购买二手房时，判断房屋质量需考虑结构稳固性、内外装修状况、管道设备是否老化、水电燃气等设施功能。需注意查看房龄、维修记录、周边环境及潜在安全隐患。 2024-07-10 17:00:44
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155****9503 房屋结构，装修新旧，设备情况都要细看。最好查查房龄和维修记录。 2024-07-09 23:18:47
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180****9940 购房时需结合房屋质量报告和房屋评估结果，考虑房屋的结构安全、使用年限、维修成本等因素，并参考相关政策规定。 2024-07-09 20:18:11
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签约时，看合同、查权属、谈价格、定交房。
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1、了解买卖双方的信用状况，看看有没有任何不良记录。2、仔细阅读房产交易合同，以确保您的权利不受损害。3、检查房屋结构，是否有损坏或过时的部分，以及是否有需要维修的地方。4、了解房屋的历史：是否曾经被损坏，是否有火灾，是否有虫蛀，是否有水漏等等。5、查看并检查房屋的建筑许可证，以确保其合法性。6、查看房屋的电气、水管、暖气系统等是否有安全隐患。7、了解所购房屋的价格是否合理，根据当地房地产市场行情来调整价格。8、确保所购房屋没有欠费，查看税收、物业费等等。9、最后，在签署协议前，最好咨询专业律师，以确保您的权益得到最大保障。
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听朋友说，买二手房要查清楚房子的产权，看看有没有欠费，还要留意房子的年限和结构。
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一、设施设备清点由于二手房一般都被上家装修和使用过，而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的，因此，应当在签订房地产买卖合同时，就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚，交房时按照合同约定清点。这些设施设备一般有：空调、抽油烟机、热水器、灯具，分别注明数量和品牌。二、水、电、煤清点及过户双 方一同至自来水公司、电力公司、煤气公司办理过户手续，并向工作人员询问有无其他欠费，如有则要求上家补交。然后，双方再根据**后一期缴费单据上载明的数 字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。特别要注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问上家的欠费，这些欠费可能是上家以前拖欠的费用及滞纳金(滞纳 金一般按日千分之三算，累计起来相当高)。三、电话、宽带过户双方到电信公司办理电话过户手续，也要询问工作人员有无欠费。四、有线电话过户上家持开户卡，双方至交费处办理更名手续，同样要结清欠费。五、维修基金过户一般上家都赠送维修基金，至物业公司办理更名手续即可。
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