房价涨跌，我不太懂，但听说政策和经济状况很重要。
全部5个回答 >影响二手房价格有哪些因素？
151****0020 | 2024-07-08 19:29:50
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133****5172 听人说，二手房的价格一般跟地段、房子新旧和市场上房子多不多有关系。 2024-07-17 19:01:57
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155****9986 二手房价格受贷款政策影响较大，如利率变动。此外，房产的评估价值和市场接受度也直接影响贷款额度和房价。 2024-07-14 23:44:11
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184****3986 影响二手房价格的三大因素包括：政策导向、区域发展潜力和房产自身条件。政策影响购房政策，区域发展影响地段价值，房产条件则直接影响居住体验和价值。 2024-07-12 22:14:23
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181****0974 影响二手房价格的三大因素主要包括：地段优劣，如学区、商圈等；房屋品质，包括建筑年代、装修状况、户型设计等；以及市场供需关系，供大于求则价格下降，反之则上涨。 2024-07-09 17:39:22
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166****9235 三大因素：地段、房况、供需关系。 2024-07-08 23:31:49
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188****1549 二手房价格受地段、房子的新旧和装修情况影响最大，还有市场上房子多不多也会影响价格。 2024-07-08 21:12:09
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地段好、装修新、学区房，价格自然高。
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1、地段，好的位置好的配套价格肯定会高2、房子的新旧程度，房子年限越久价格越低3、房子的户型和朝向，一般房子户型方正，东南朝向的价格会偏高4、楼层，房子的楼层直接决定的房子的采光和通风效果，这也是买房者考虑范围之内的5、买卖双方的心态，越是急于出手的卖家越是买不到高价格
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二手房价格好像和位置、大小、装修都有关，具体的我就不太清楚了。
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影响房地产价格的经济因素主要有3方面：1、经济发展经济发展，预示着投资、生产活动活跃，对厂房、办公室、商场、住宅和各种文娱设施等的需求增加，引起房地产价格上涨，尤其是引起地价上涨。2、物价房地产价格与物价的关系非常复杂。通常物价普遍波动，房地产价格也将随之变动；如果其他条件不变，则物价变动的百分比相当于房地产价格变动的百分比，而两者的动向也应一致。就单独一宗房地产而言，物价的变动可以引起房地产价格的变动，如建筑材料价格上涨，引起建筑物建造成本增加，从而推动房地产价格上涨。从一段较长时期来看，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率和国民收人的增长率。3、居民收入通常居民收入的真正增加显示人们的生活水平将随之提高，从而促使对房地产的需求增多，导致房地产价格上涨。如果居民收入的增加，是中、低等收入水平者的收入增加，对居住房地产的需求增加，促使居住房地产的价格上涨。如果居民收入的增加，是高收入水平者的收入增加，对房地产价格的影响不大，不过，如果利用剩余的收入从事房地产投资（尤其是投机），则必然会引起房地产价格变动。
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