：国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”...
别墅区容积率标准是什么，联排别墅的容积率有何特点？
130****3612 | 2024-07-08 16:22:53
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151****0129 别墅区容积率标准因地而异，联排别墅容积率较低。 2024-07-18 12:43:58
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151****6400 别墅区容积率标准需遵循当地规划法规，联排别墅也应在其约束范围。开发商须遵循容积率标准进行开发和销售。 2024-07-16 07:55:18
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158****1767 别墅区的容积率标准通常由地方政府规定，联排别墅的容积率也需符合相关要求。贷款时，容积率可能会影响评估价值。 2024-07-12 12:06:55
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185****1730 别墅区的容积率标准因地区、规划用途等因素而异，通常较低以确保居住舒适度。联排别墅的容积率也需符合当地规划要求，一般低于独立别墅，但高于多层住宅。 2024-07-09 16:03:14
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158****0236 别墅区容积率标准因地而异，联排别墅容积率通常较低，利于投资。 2024-07-08 23:27:43
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180****5111 别墅区容积率标准各地不同，联排别墅容积率相对低些。 2024-07-08 22:20:18
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问 别墅区容积率多少答
容积率一般是由政府规定的。 现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为 独立别墅为0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5, 19层以上住宅为2.4~4.5, 住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。 并根据不同城市的特点有所差别。
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我的经验是，联排别墅容积率多在1.0到1.5。这个容积率区间，既保证了居住的私密性，又兼顾了社区的绿化和公共空间。
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容积率一般是由政府规定的。 现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为 独立别墅为0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5, 19层以上住宅为2.4~4.5, 住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。 并根据不同城市的特点有所差别。
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住宅项目容积率不得低于1.0
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