买房时，选择哪一层可能带来更高收益？怎么选？

选楼层要看采光、噪音和视野，低楼层安静方便但可能潮湿，高楼层风景好但可能吵闹，中间楼层可能最理想。但具体还要根据个人喜好和需求来决定。

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从法律角度看，楼层选择需考量采光、通风等居住权益因素，并确保权益得到保障。在购房合同中明确楼层及相关权益，若有纠纷可循法律途径解决。

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情况一、如果房子的高度是十二层，那么**合适的楼层是八层。因为这一层处于楼房的中上部，即使停电光照，爬楼梯也不用太费力。如果是顶楼的话，那么爬上去就比较费力，尤其是年纪大的人爬楼更不方便了。情况二、从采光上看，**好选择六楼以上，这样可以保证充分的光照。现在城市里的住宅采光是一个很大的问题，如果楼层太低，那么一天之内的光照时间有限，对居住体验也有很大的影响。

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高层：**佳是楼层的1/3到2/3之间 多层：3层、4层为**佳楼层买房子到底选哪层好啊？顶楼太热，底层又怕潮湿。有的网友说，萝卜白菜各有所爱。有的则说，楼层不同，价格不一样，还是量力而行。还有的网友说：黄金分割点吧，**理想了。到底该怎么选，在销售顾问眼里，没有绝对好与坏，每层都有各自的优点和缺点，买房子就是要按照自己的需要和喜好来选，**好是先挑品质楼盘，再挑楼层。高层：**佳是楼层的1/3到2/3之间处现在的高层大多都超过了15层，高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。在一位销售顾问眼里，**佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。以30层为例，对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。12至23层：优点是楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。顶层：优点是风景独好，价格相对便宜。缺点是水压不足，顶楼渗水，风大等问题，并且夏季的温度比底层要高。建议先挑楼盘再挑楼层，品质好的楼盘很多问题都会避免。如果住在容积率高的社区，无论你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音、灰尘的污染不可避免。如果在容积率低的社区，就是在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好，雷击、漏雨现象就不会出现。还有价格，楼层越好价格越贵，要根据需求量力而行，不要给自己带来很大的还款压力。多层：3至4层为**佳楼层多层，公摊少，得房率高，已经越来越成为了稀缺品。像金华的多层也大多都是二手房了。多层的优点是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。而多层的缺点是，因为是砖混结构，这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。在选择这些房子时，多层的**佳楼层为3、4层，在楼体的中间位置，通风采光都不错，又避免了一楼的潮湿和顶楼的炎热等缺点。

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这个得看房子的类型决定了，具体如下：①如果是购买的低层住宅房，那么可以选择第1层到第3层的房子，因为这几层的房子出行时是比较方便的，即便出现了意外的话，也更加有利于逃生。而且开发商会把这几层的房子设计的比较灵活，比如说1楼的房子会有地下室会带花园或者是车库等等，其他几个楼层的房子也会有大型的露台，整体性价比比较高。②如果是多层住宅房的话，可以购买第4层到第6层的房子，这几层的房子安全性能要更好一些，而且楼层价格也是比较适中的，大部分人都能接受。③主要是选择中高层住宅房，那么可以购买第7层到第9层的房子。这几层房子的性价比要更高，无论是方便度还是舒适度都是非常好的，而且能够满足日常的通风和采光需求。