买房怎么选择楼层哪一层**好_

一、8-11层是扬灰层8-11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程。由于楼宇的密度，街道风使得含有灰尘的气流在高楼之间“徘徊”，“徘徊”高度大概在30米左右，即8-11楼之间。8-11楼的居住着与这些尘埃物同呼吸共命运一段时间，对自己的身体有极大的影响。同时，8-14层受噪音污染**大。很多人误以为1-2楼，实则不然，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在8-14层听得真切。二、2-5层的潮湿度不用担心水压等问题，夏天温度比高层要低。出行比较方便，人多的时候可以不用着急等电梯，平时爬爬楼梯，也可以锻炼身体。如果遇到火灾、地震等意外事故时，容易逃生。这些都是购房者对低楼层的理解。很多购房者考虑有老人，为了行动方便，会选择2层到5层，有的小区1楼会附带小院，老人可以种植花草。虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也 比较严重，这里集结了大量有害物质。三、楼层太高温度较高，空气干燥很多人觉得楼层越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光较好，日照时间长。但楼层太高可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题，而且夏天室内温度会比低层高1-3度。四、6-7层位置**佳！购买小高层时，六七层的位置**佳。首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种"根基不稳定"的感觉，经常会感到内心压抑。 在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。高层**好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。这几层属于较明亮的楼层，光线不易被遮挡。日照时间也较长，可以享受高层的开阔视野，温暖阳光。因此这几层一般**受购房者欢迎。 另外，住宅楼暖气是往上升的，所以高层比较暖和。一般来说，噪音影响也较小。

全部5个回答 >

技巧一：有电梯or没电梯根据规定，住宅只要超过6层，都必须设置电梯。也就是说，没有电梯的房子，楼层数多为5层、6层，选房时对于不太爱爬楼梯，或者身体吃不消的朋友，比如与老人同住，带孩子居住的朋友，不建议住在5层、6层。至于有电梯的房子，接下往下看吧。技巧二：窗外有大树or没有大树其实就是说小区的景观条件。如果小区景观条件很好，绿化也不错，能够选到在阳台上刚好看到高大树木顶部的楼层是好的。这样的楼层一般在3层、4层、5层、6层。技巧三：北方or南方正如一首歌里唱的，“你在南方的艳阳里大雪纷飞，我在北方的寒夜里四季如春”，中国南北方气候差异是很大，尤其重要的一点就是，南方潮湿，北方干燥。在南方买房，好不要买低层的，低层湿气重，易受潮，以底层为。在这样的环境下居住，人容易生病。在北京买房虽然没有这么严重，但如果购买低层也要检查防潮设施、管道设计和管道质量以及采光是否充足。技巧四：噪音往上走or往下走有的人买房很在意噪音问题，所以希望尽量离地面远一些，于是就特地选择高楼层。其实有环保研究发现，噪声向上传播，楼层矮反而噪声小，因为绿化带、行道树可以降低噪声。不仅如此，矮楼层只接收近距离的噪声，而高楼层接收噪声的范围很广，就连远距离的发动机轰鸣声都可以接收到。也就是说，为避开噪音特地购买高层，后只能适得其反。一般来说，高层建筑的噪音分布有如下特点：1-5楼，噪音被绿化带、行道树降低，但是从低到高，噪音分贝随着楼层增高而变小；5-24楼，噪音分贝会随着楼层增高而变大，其中噪声在11层到22层上升多；24楼以上，楼层更高时，噪音又出现下降，30层以上又较为安静。技巧五：视野开阔or出行方便楼层越高，遮挡物就越少，视野更加开阔，采光也更好，较适合中青年人的选择及居住。而较低楼层更能避开噪音及粉尘的污染，上下楼出行更加方便，更适合老年人居住。技巧六：吉楼层or凶楼层有些人不知道怎么选楼层，是担心选到了自己的倒霉数字。毕竟买房很有可能是一辈子的选择，如果因为一个楼层数字，而导致一段时间的不顺利，确实不划算。还有一些人喜欢6、8、9，不喜欢4、14，还有人喜欢18，而有的人就讨厌18，各人有各人的看法，不一而足。

全部3个回答 >

1楼这层楼**大的特点就是相对来说便宜。出入方便，不用等电梯，就连电梯费也省了。家里有汽车的，停在楼下甚至连停车费都省了。很多的楼房一楼装修的时候甚至还可以延伸到外面，在阳台外面开一个小花园，养一些小草、小花，真是太惬意啊。但是，1楼有明显的缺点。首先就是比较潮湿，然后就是光线问题，楼层太低，光线就比较差，更有甚者，一些楼间距不合格的话，白天还得开灯。另外，一楼还比较容易受窃，所以您还得安装防盗窗。窗外的声音相对来说也比较乱。总之，如果楼间距合格，没有障碍物阻挡，地下室周围清净，那么，1楼还是不错的选择。2楼2楼其实比1楼高不了多少，所以，1楼有的弊端2楼也差不多有，还多了一个就是它比1楼要贵。需要提醒的是，如果1楼独立下水的话，2楼一定要做好相应的措施。3~4楼一般来说，3楼4楼是比较受欢迎的楼层，这是为什么呢？这层楼的高度可以说是老少皆宜，走楼梯或者电梯都是非常方便的。对于家里的老人来说，就算不喜欢乘坐电梯，那么，走走楼梯也不会太累。这两层的价格也不是太贵。5~6楼因为现在的楼层大多属于小高层，所以5~6层的价格相对来说不便宜。但是5层6层的居住舒适度却比下面的楼层高很多，对于年龄大的人来说，走楼梯还是可以接受的。7~8楼住在7楼8楼的居民，一定要考虑上下是否方便，当然如果没有电梯，**好不要购买。还要考虑电梯使用是否便利，为什么这么说呢，你想如果是上下班高峰期，你上面的住户太多的话，那么，你们乘坐电梯遇到高峰期说不定要等好几趟才能坐上，所以，一定要考虑乘坐电梯是否方便。总之，7~8层的条件相对来说优越，没有很大杂乱声，就是走楼梯的话可能不是太方便。有些人认为电梯一定不会出现问题，可是你要知道你的房子一般都是要住很久的，如果一些年之后电梯坏掉，那时候找别人修估计不是太容易的事。9~10楼一般售房者卖房的时候，会大力吹捧这里的风景多多号，视野多多开阔。其实不然，6楼以上的风景都是不错的。另外9~10楼已经接近扬尘灰的高度了，环境不一定会好。11楼以上这层楼其实和9~10层差不多，但是要考虑电梯的问题。

全部5个回答 >

**佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。　　对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大 。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。　　多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。

全部3个回答 >

从法律角度看，楼层选择需考量采光、通风等居住权益因素，并确保权益得到保障。在购房合同中明确楼层及相关权益，若有纠纷可循法律途径解决。

全部5个回答 >