购房者在选房时会考虑到楼层的问题,不同的人有不同的喜好,有的购房者喜欢住高一点,有的人喜欢住低一点,不同的楼层有各自的优缺点,价格也会略有不同。 买房时,人们常常反复权衡住在哪一层**安全、**方便。那么,买房时如何选择楼层?小高层住哪个楼层**好?教你选择29层楼房的**佳楼层。 买房时如何选择楼层 一层。 优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属**安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。 劣:一楼**不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还**易遭盗窃。 二层。 优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。 三层。 优:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是**理想的。劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。 四、五、六层。 优:从环境的角度来看,安全性**好。 劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题。七层。优:对于高层住宅楼来说, 七层是“黄金楼层”段。 这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。 劣:七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。 八到十六层。 优:从八楼到十六楼及以上楼层,是**明亮的楼层。**高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是**大的。 十六层以上。 优:视野**好,空气**清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上**暖和。 劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是**危险的楼层。顶层。优:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。 劣:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。此外,高层住户**好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生。 买房时考虑哪个楼层? 注意事项: 购房者在选择多层住宅的楼层时,不太喜欢底楼和顶楼,更愿意买二楼、三楼、四楼的房子。通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人比较多,单元门开关频繁,所以会比较吵,有些人也觉得不太安全。另外就是觉得一楼通风、采光不太好,比较阴暗潮湿,长期居住对身体不好。以前很多老住宅楼一楼小院是完全封闭的,这样就会给通风、采光造成影响,但是现在的多层住宅一楼小院都是半开放式的,楼间距也比较大,所以通风、采光不会有太大影响。同时,一楼有个小院,可以种植一些花花草草,对老人和孩子身心健康非常有益。 再就是顶楼的问题。无论是多层还是高层,很多人都不愿选择顶楼,因为顶楼夏天会比较热。这是一个客观存在的问题,但是有些楼盘在开发的时候就对顶楼做了隔热处理,有些没有做处理的,住户也可以自己在楼顶加隔热层。而且济南的夏天很短,暑热天只有两个月左右,家里也都安装有空调,所以顶楼住户也不会明显觉得太热,更不会影响正常生活。 买房注意事项 众所周知,顶楼和底楼的住房价格会比其他楼层价格低,所以我个人觉得买顶楼和底楼的房子会更经济实惠。 对于高层住宅来说,存在一个说法是9-11楼空气污染会比其他楼层严重,所以很多人不愿选择9-11楼的房子。这一说法指的是“峡谷效应”,指的是周边有公交干道或工厂,以及高楼密集的住宅在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”,大概在30米左右。也就是9~11层之间。 大家注意,这种“峡谷效应”出现的前提是在接近严重污染源及高楼密集的住宅区,目前济南各居民区没有处于严重污染区,也没有高度密集的楼盘,所以,“峡谷效应”目前在济南是不存在的,购房者无需担心。 相信看了这些注意事项,众购房者会对买房时如何选择楼层、小高层住哪个楼层**好都有了自己的理解,对29层楼房的**佳楼层也做到了心中有数。
买房时如何选择楼层,哪一层是最佳选择?
181****0727 | 2024-07-25 19:39:17
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185****9514 从法律角度看,楼层选择需考量采光、通风等居住权益因素,并确保权益得到保障。在购房合同中明确楼层及相关权益,若有纠纷可循法律途径解决。 2024-07-31 20:14:09
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155****0013 楼层选择对贷款额度无直接影响,但不同楼层的房价差异可能影响贷款额度。选楼层时,除了考虑居住舒适度,也要考虑其对房产价值的影响,从而更好地规划贷款和还款计划。 2024-07-30 18:35:01
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134****3622 从政策角度看,楼层选择无固定答案。需考量城市规划、建筑标准等因素。但根据市场趋势,中高层往往更受欢迎,因其视野开阔、通风采光佳。购房者应结合个人实际情况和偏好做出选择。 2024-07-26 13:12:02
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130****7092 选楼层看采光、通风和噪音。中高层或不错,风景好、安静些。但得看你个人需求和预算。 2024-07-25 23:46:45
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150****6202 选择楼层需综合考虑,如采光、通风、景色、噪音等。低层适合有老人和小孩的家庭,出入便利且接地气;中层视野好、通风佳且相对安静;高层可享全景,但需考虑风大、日照过强等问题。同时,各楼层的价格、风水等也需考量。建议实地考察后根据个人需求选择。 2024-07-25 23:22:23
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选择楼层时,考虑贷款成本。高层可能价格高,但视野好;低层价格低,但可能采光差。合理评估自身经济状况。
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选楼层,考虑采光、通风、噪音、视野。
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情况一、如果房子的高度是十二层,那么**合适的楼层是八层。因为这一层处于楼房的中上部,即使停电光照,爬楼梯也不用太费力。如果是顶楼的话,那么爬上去就比较费力,尤其是年纪大的人爬楼更不方便了。情况二、从采光上看,**好选择六楼以上,这样可以保证充分的光照。现在城市里的住宅采光是一个很大的问题,如果楼层太低,那么一天之内的光照时间有限,对居住体验也有很大的影响。
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据说高一点的楼层采光好,风景好,但是太高好像也不好。这个我也不懂,可以听听专业人士的意见。
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