我听说中楼层比较受欢迎,视野好,采光足。但具体选哪一层,还得看个人喜好和需求吧。
全部4个回答 >买房时选择哪一层比较好?
188****4009 | 2025-04-23 13:17:48-
131****5815 中高层最佳。 2025-05-02 23:41:28
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134****9097 选楼层要综合考虑采光、通风、噪音等因素,保障居住权益。 2025-04-30 07:30:29
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151****9480 贷款购房,中低层首付低,月供压力小。 2025-04-26 23:42:58
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184****0094 根据《住宅设计规范》,多层住宅3-5层最佳,高层住宅10-15层为宜。 2025-04-24 07:46:12
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158****4253 选中间楼层,采光好,噪音小,生活便利。 2025-04-23 22:03:16
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132****3090 投资房产,中高层更受欢迎,易租易售,升值空间大。 2025-04-23 20:43:56
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问 买房哪一层比较好答
这个要看实际情况,一般买在中层比较好一些,假设一栋房子的总楼层是10层的话,那么5到8层是非常好的楼层。因为中层的房子噪音一般比较的小,而且中层的房子采光也不会太差,还不用担心顶楼漏水的问题,性价比是比较高的,但中层的房子通常房价也会偏贵一些。在买房的时候,我们除了要考虑流程的问题以外,还要考虑以下这几个因素:①需要考虑一下房子的户型,在买房时应该尽量选择户型好的房子,比如说南北通透的房子是比较合适的。②要考虑房子的面积,如果家里的人口不是很多,那么100平左右的小户型就已经足够了。但如果家里人口比较多,那可以选择稍大一些的户型,这样才能够满足日常的居住需求。③需要考虑房子的朝向,一般建议选择坐北朝南的房子,采光会更好一些。
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这个得看房子的类型决定了,具体如下:①如果是购买的低层住宅房,那么可以选择第1层到第3层的房子,因为这几层的房子出行时是比较方便的,即便出现了意外的话,也更加有利于逃生。而且开发商会把这几层的房子设计的比较灵活,比如说1楼的房子会有地下室会带花园或者是车库等等,其他几个楼层的房子也会有大型的露台,整体性价比比较高。②如果是多层住宅房的话,可以购买第4层到第6层的房子,这几层的房子安全性能要更好一些,而且楼层价格也是比较适中的,大部分人都能接受。③主要是选择中高层住宅房,那么可以购买第7层到第9层的房子。这几层房子的性价比要更高,无论是方便度还是舒适度都是非常好的,而且能够满足日常的通风和采光需求。
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高层:**佳是楼层的1/3到2/3之间 多层:3层、4层为**佳楼层买房子到底选哪层好啊?顶楼太热,底层又怕潮湿。有的网友说,萝卜白菜各有所爱。有的则说,楼层不同,价格不一样,还是量力而行。还有的网友说:黄金分割点吧,**理想了。到底该怎么选,在销售顾问眼里,没有绝对好与坏,每层都有各自的优点和缺点,买房子就是要按照自己的需要和喜好来选,**好是先挑品质楼盘,再挑楼层。高层:**佳是楼层的1/3到2/3之间处现在的高层大多都超过了15层,高层视野好,远离马路,有私密性等优点,是不少购房者的选择。在一位销售顾问眼里,**佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。以30层为例,对比各楼层的优点和缺点,到底选哪层,还要靠自己挑。底层:优点是适合有老人的家庭居住,出入方便,如有花园更好。但是缺点是,采光通风都不好,潮气重,特别是南方。再加上临马路,汽车噪音大,比较吵。2至5层:优点是夏天温度比上面要低点,如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好,房间较暗开灯时间比较长,噪音偏大。6至7层:优点是有风景看,但是视野还是没那么好,不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。8至11层:优点是光照、空气等都比上不足,比下有余,停电的话,爬楼梯也在接受范围内,这个高度也比较适宜。12至23层:优点是楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯无法正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的价格,也往往偏贵的。24至29层:优点是安静、视野好,蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住,还有儿童也不宜长期居住,对发育不好。顶层:优点是风景独好,价格相对便宜。缺点是水压不足,顶楼渗水,风大等问题,并且夏季的温度比底层要高。建议先挑楼盘再挑楼层,品质好的楼盘很多问题都会避免。如果住在容积率高的社区,无论你住哪层,都不会有高质量的生活,噪音、灰尘的污染不可避免。如果在容积率低的社区,就是在低层采光也会很好,灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好,雷击、漏雨现象就不会出现。还有价格,楼层越好价格越贵,要根据需求量力而行,不要给自己带来很大的还款压力。多层:3至4层为**佳楼层多层,公摊少,得房率高,已经越来越成为了稀缺品。像金华的多层也大多都是二手房了。多层的优点是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风;少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。而多层的缺点是,因为是砖混结构,这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。在选择这些房子时,多层的**佳楼层为3、4层,在楼体的中间位置,通风采光都不错,又避免了一楼的潮湿和顶楼的炎热等缺点。
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我听说中间楼层好像比较好,比如10-20层。这些楼层好像既不会太高也不会太低,采光、通风都不错,视野也好。不过我也不太确定,还是得多问问别人的意见。
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