我听说房龄大可能装修会旧，贷款也不太好做。要查房龄得问中介或者看房产证。
全部6个回答 >物业费太低可能会有哪些问题？
134****7184 | 2024-07-06 20:31:06
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180****2572 物业费太低的话，小区设施维护跟不上，生活品质难保障。 2024-07-14 19:08:19
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132****5878 物业费低或致服务质量下降。 2024-07-10 20:56:21
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150****0844 物业费过低可能意味着小区维护不足，环境可能不够美观，设施易损坏，居住体验受影响。 2024-07-07 12:40:24
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131****6029 物业费过低可能反映物业管理成本被压缩，影响服务质量和维护投入，长期来看对物业价值和业主利益不利。 2024-07-06 23:56:26
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150****4402 物业费过低可能违反物业服务合同和相关法律法规，导致物业服务质量下降，影响居民的生活环境和权益保护。 2024-07-06 22:16:10
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①开发商未能按时交房。 ②开发商证书不全。验房前应要求发展商出示“三书一证一表”，还有各种相关验收表格。③先签文件后验房。大多数开发商采取先缴钱填表、签文件，再验房的方法，使购房者处于被动状态。 ④开发商大事化小。一些开发商总会说业主发现的问题是小问题，到时让人修修就可以了，想方设法不让业主将问题列进验收文件里。 ⑤小区配套不齐全。⑥巧立名目乱收费。
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规划变更风险，开发商可能在建设过程中，擅自变更小区规划，如减少绿化面积、增加建筑物数量、改变配套设施等，影响小区整体品质和居住舒适度，而购房者对此往往难以提前知晓和干预。
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①舍低就高，捞取回扣。有些建材商会和设计师提前私下约定，使用了他们的材料，给予回扣。②故意增加装修项目。有些设计师故意增加装修项目，装修报价就会高很多。③虚报面积增加预算。装修公司有可能会被有意多报，谎报，加大工程量。④文字游戏多算费用。很多人都会误以为“不足1米时按1米计算，超过一米就按实际长度算”。而实际上家装公司的所谓“延米计算”是不管长度是多少，尾数不足1米时均按1米算。
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①开发商未能按时交房。 ②开发商证书不全。验房前应要求发展商出示“三书一证一表”，还有各种相关验收表格。③先签文件后验房。大多数开发商采取先缴钱填表、签文件，再验房的方法，使购房者处于被动状态。 ④开发商大事化小。一些开发商总会说业主发现的问题是小问题，到时让人修修就可以了，想方设法不让业主将问题列进验收文件里。 ⑤小区配套不齐全。⑥巧立名目乱收费。
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