从入住来说，很多刚需购房者都希望买到房子就能入住，新房以期房居多，在购买之后，要经历漫长的等待，交房后还要经历装修等一大堆烦琐事； 而二手房一般是现房，买后可直接装修，装修好的二手房可以直接入住，可谓省时省力。
全部3个回答 >二手房贷款的利息和利率怎么比较，哪种更划算？
132****7993 | 2024-07-05 11:43:41
已输入 0 字
已有4个回答
-
166****8502 二手房贷款利息和利率，得看你选的银行和贷款方式，多比较几家银行，选最划算的。 2024-07-08 15:32:02
-
188****8006 二手房贷款利息？看利率和贷款额呗，利率越低利息越少。 2024-07-06 14:14:47
-
150****6616 二手房贷款利息取决于当前利率水平、贷款额度及期限。目前市场利率整体呈下行趋势，长期贷款利率更为有利。 2024-07-05 15:37:56
-
185****1531 不同银行和产品的二手房贷款利息及利率差异较大。一般来说，利率越低，利息支付总额就越少。建议选择信誉好的银行咨询并比较不同贷款方案。 2024-07-05 15:03:53
加入交流
相关问题
-
答
-
答
从单价角度来讲新房优于二手房，原因在于同区位的二手房单价与新房几乎相同；但是二手房的房型面积偏小，这样总房款比新房低，如果你的总房款承受能力有限则只能选择二手房。另外促成现在二手房价格较高的原因还在于环内中心城区没有新房，新房的地点偏远。其实购房不在于新房和二手房那个合适，而要看你自己的需要，如果你可以接受较远的区位，那还是新房比较合适，而且选择一些配套现在尚未完善的地方，随着城市建设的进行，将来房子是很有**空间的。比如以前的黑牛成道沿线，几年前破烂不堪，现在已经很好了，而在三年前买那里的新房要比二手房**更多。就算你不是投资购房，但是将来还是要换房的，所以这类房子比较合适。
全部4个回答 > -
答
一般而言，采取组合贷款方式来贷款更为划算，因为组合贷款可以把商业贷款和公积金贷款结合起来，可以充分利用利率的优势，节省贷款成本。同时，商业贷款和公积金贷款的贷款期限也可以灵活调整，可以让贷款者更加灵活地控制贷款成本。
全部3个回答 > -
答
个人认为新房比较划算，因为在价格上比二手房相差不是很大，房子的质量当然是眼见为实，如果买了就可以按照自己的喜欢的设计随便装修就可以入住了，不需花太多的时间精力，当然社区内的配套还有周边的配套这些都能一目了然，还有办房屋产权证步骤十分简单的，住下来当然放心多了，我还是建议您选大产权的新楼盘，避免以后转手更有利。
全部4个回答 > -
答
**近，有不少网友都在咨询二手房贷款**比例是多少？相对于新房来说，哪个更少一点？怎么计算呢？ 办理新房贷款时，**款是按照购房时的市场价作为参考。然后二手房贷款是根据评估价作为参考。所谓评估价，就是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算得来。一般二手房评估价低于市场价。而评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。 新房**计算方式： **款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度**高可达80%) 二手房**计算方式： 净**款=实际成交价-客户贷款额 贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%) PS:二手房（首套）公积金**高贷款比例为： 1.所购房屋建成时间在10年（含10年）以内，贷款比例不超过房屋总价的70%； 2.所购房屋建成时间在11—20年（含20年），贷款比例不超过房屋总价的60%； 3.所购房屋建成时间在21—30年（含30年）以内，贷款比例不超过房屋总价的50%。 贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。 衡量资金承受能力遵守以下三条准则： 1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费; 2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额; 3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。 小编提醒：大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。
买房交流
3075
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（387）
