你好,不知道你是哪个城市的,拿成都来说,一般的中介公司,例如伊诚、链家、二十一世纪、满堂红,都是收2-2.5个点,其中卖方收0.5-1个点,买方收1.5-2个点,搜房网这边收0.5个点,然后卖方不收,只收买方0.5个点!望采纳!
全部5个回答 >二手房中介费怎么计算,有没有砍价的空间?
133****6595 | 2024-07-04 12:07:27-
130****4071 中介费通常是房价的百分比,砍价可以尝试但通常不太容易。 2024-07-10 23:24:21
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134****0411 二手房中介费的计算方式应明确在合同中约定,遵循双方约定。砍价行为应在法律允许的范围内进行,确保双方权益不受损害。 2024-07-07 08:51:44
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158****0625 二手房中介费的计算方式通常基于房屋成交总价的一定比例,如1%至3%不等。具体费率可能因地区、房屋类型、服务内容等因素而异。中介费一般不具备砍价空间,但在特殊情况下或双方协商一致,或许可以适当调整。 2024-07-05 11:02:51
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150****5179 中介费一般按房价比例算,砍价空间较小,需自行协商。 2024-07-04 18:58:19
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185****1730 中介费跟房价走,通常谈不下来。 2024-07-04 13:04:45
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可以的,买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价。二手房如果通过中介交易,应支付的中介费包含以下:1)交易中介费:根据物价部门有关规定,房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但**高不超过成交价格的3%”。2)房产权证代办费:一般几百元,具体的也可与中介谈。
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好,不知道你是哪个城市的,拿成都来说,一般的中介公司,例如伊诚、链家、二十一世纪、满堂红,都是收2-2.5个点,其中卖方收0.5-1个点,买方收1.5-2个点,搜房网这边收0.5个点,然后卖方不收,只收买方0.5个点!望采纳!
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给你个建议,直接跟卖家交易,先和卖家见个面把电话要到,或直接把卖价约出来谈。因为你是一次性付款,交易流程很简单,直接跟卖价交易,把中介甩了(但这要看你能不能把卖家电话要到),要问清楚卖家和中介有没有合同关系,有没有书面的合同关系,没有合同关系那就**好,你们直接去房交所,直接交易。过户你就把钱一次性给卖家,剩下的时间你就等着取写着你名字的房屋产权证。及时卖家和中介有合同关系也没什么。你和卖家谈好,你帮他出违约费。即使你出违约费也才几千元。总比你给中介费低得多。**主要的是 卖家要配合你 但是卖价一般都会配合你,如果卖家和中介存在合同关系,你先把违约金给卖家 叫他和中介解除合同关系,剩下的你们就去交易。
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国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内,不过大多行内在按1%实行,而且还可以跟中介讲价钱。 收费与实际劳动付出成正比,正规,好口碑,好信誉,好服务的中介公司,一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。实际情况,实际对待,对于买家来说,当然是没有**低,是有更低啦。 一般是3个点,比方说100万,就要出3万。因为现在业主几乎全是实收价,业主那边出的费用就落在了客户身上。 房子的**终价格是买方和卖方双方协商确定的,还不还的下价格关键看卖家的,中介公司只赚中介费的,一般中介费是房子成交价的1%,双方都要交的,各付1%。
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