二手房交易中买卖双方应注意以下问题：1、房屋证件是否齐全，产权是否清晰；2、房屋质量是否存在瑕疵；3、房屋是自用还是在租；4、合同中明确购房订金还是定金；5、购房合同中要明确买卖双方的义务、交房付款时间、违约责任等；6、水表、电表要记录明确，确认物业、水电费是否拖欠等。
二手房交易中应警惕哪些问题？
131****3498 | 2024-07-02 20:34:46
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133****0025 有人说要注意产权、房屋质量、税费、合同和贷款问题。 2024-07-05 15:36:38
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155****0204 警惕产权问题、房屋质量、交易税费、交易合同、房屋贷款等。 2024-07-03 21:13:42
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188****7592 二手房交易中应警惕产权纠纷、房屋质量隐患、虚假广告与价格欺诈、违反合同规定以及未按规定办理贷款等问题，确保合法权益。 2024-07-02 23:19:27
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155****2216 产权要清晰，房子别漏水，合同要看清，税费要算对，贷款别逾期。 2024-07-02 22:21:23
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在二手房买卖过程中，应警惕不具备从业资质的房产中介，以及过度承诺、夸大房屋价值的销售人员。同时，也应谨慎处理高价房源的推销，防止价格虚高和市场泡沫。
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其实对于关农村的房屋买卖尚没有明确的法律规定。由于农村村民所建的房屋占用的土地属于农民集体所有的土地，没有所有权只有使用权，不得买卖不得继承，但根据地随房屋规定，只要购买了房屋的所有权，地基地使用权也就归你使用，但你应办理手续。为减少不必要的麻烦，你应事先征得当地集体组织的同意为好。买卖房屋和转让地基时要弄清楚卖方所建造的房屋是否拥有土地使用证和房屋的产权，**好请人公正以避免发生纠纷，当然房屋的质量、周边环境等因素也要考虑，因为农村和城市不一样，产生纠纷由于没有明确的法律规定，解决争议就比较麻烦。
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**3成，也就是24万，但是加上税费、中介费，可能需要30万
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买二手房时，听说要查户口。好像是要看卖家的户口本，还有签合同时要写清楚，不然可能会有问题。
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