二手房交易中买卖双方应注意以下问题：1、房屋证件是否齐全，产权是否清晰；2、房屋质量是否存在瑕疵；3、房屋是自用还是在租；4、合同中明确购房订金还是定金；5、购房合同中要明确买卖双方的义务、交房付款时间、违约责任等；6、水表、电表要记录明确，确认物业、水电费是否拖欠等。
二手房交易中应警惕哪些问题？
131****3498 | 2024-07-02 20:34:46
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155****0204 警惕产权问题、房屋质量、交易税费、交易合同、房屋贷款等。 2024-07-03 21:13:42
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188****7592 二手房交易中应警惕产权纠纷、房屋质量隐患、虚假广告与价格欺诈、违反合同规定以及未按规定办理贷款等问题，确保合法权益。 2024-07-02 23:19:27
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155****2216 产权要清晰，房子别漏水，合同要看清，税费要算对，贷款别逾期。 2024-07-02 22:21:23
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其实对于关农村的房屋买卖尚没有明确的法律规定。由于农村村民所建的房屋占用的土地属于农民集体所有的土地，没有所有权只有使用权，不得买卖不得继承，但根据地随房屋规定，只要购买了房屋的所有权，地基地使用权也就归你使用，但你应办理手续。为减少不必要的麻烦，你应事先征得当地集体组织的同意为好。买卖房屋和转让地基时要弄清楚卖方所建造的房屋是否拥有土地使用证和房屋的产权，**好请人公正以避免发生纠纷，当然房屋的质量、周边环境等因素也要考虑，因为农村和城市不一样，产生纠纷由于没有明确的法律规定，解决争议就比较麻烦。
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买二手房时，听说要查户口。好像是要看卖家的户口本，还有签合同时要写清楚，不然可能会有问题。
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**3成，也就是24万，但是加上税费、中介费，可能需要30万
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业内人士表示，“口头承诺”不仅不能保障买卖双方的权益，反而弱化了消费者的风险意识。为防止买卖双方在二手房交易中频频“变脸”，业内人士建议购房者在买卖房屋时应尽量选择专业性较强的品牌中介，并通过正式程序来签订买卖合同。在签约过程中，购房者应将额外增加的约定和违约责任写进书面合同，**终签订“三方约”，增加自我权益保护的砝码。
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