有人说要注意产权、房屋质量、税费、合同和贷款问题。
全部4个回答 >二手房买卖中要警惕哪些人？
134****8384 | 2024-07-07 12:49:04
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188****5339 在二手房买卖过程中，应警惕不具备从业资质的房产中介，以及过度承诺、夸大房屋价值的销售人员。同时，也应谨慎处理高价房源的推销，防止价格虚高和市场泡沫。 2024-07-08 23:59:47
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151****0163 在二手房买卖过程中，需要警惕不明来历或资金链条存疑的买/卖方，避免陷入贷款诈骗或非法融资的陷阱。同时，也要留意高利率或不合理贷款条件的金融机构。 2024-07-07 17:50:45
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180****2327 在二手房买卖过程中，应警惕无资质或信誉不佳的房产中介和律师，他们可能提供误导性信息或进行不当操作。此外，还应小心处理涉及产权纠纷、合同欺诈等法律风险的交易。 2024-07-07 14:49:01
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听说要警惕虚假信息和隐藏问题。验收时要检查房屋细节，不懂可以请教专业人士。
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1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36 元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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购买二手房时，务必确认房屋产权清晰、质量良好、无未结清债务，同时考虑贷款条件和利率，合理规划贷款金额和期限，以降低财务风险。
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要注意以下问题：1、在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。如果派出所仅限本人调取户籍材料的话，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。 2、要求卖方出示户口本，并留存复印件。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。 3、就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。在签订购房合同时，应把握两点：一是付款的时间。买方只有在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才可以付清全部的购房款。买方应当时刻牢记：花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋，还应当是一处户籍无争议的房屋。二是违约责任的约定。卖方仅仅做出将户口迁出交易房屋的承诺是远远不够的，买方必须与卖方就违反该项承诺的责任做出约定。明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。
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