这个计划可以啊，看你家收入怎么样，觉得一个月还多少的月供比较轻松，你就选择哪种方案，如果你觉得月供还可以高点，你可以说不用贷20年，我贷10年或者15年，10年的月供就是2500左右，15年的月供就是1800左右，那么10年和15的利息会比20年少得多！还有，开始几年你基本上还得是银行的利息，在后几年你差不多还得是本金吧！还有你可以提前还款的哦，有些银行规定不一样的，如果你提前还款的话（需要到你还款的银行申请提前还贷，那么你提前还得这些钱就没有利息了），这样你还得钱越来越多，剩的钱就越来越少，也就是说你的利息就越来越少，当然付的钱就越来越少哦！每次还完款，银行都要重新计算你的还款金额，只会是越来越少！
全部4个回答 >买房时，公摊面积是不是越少越划算？
185****5035 | 2024-07-02 10:08:49
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131****8007 公摊面积并非越少越好。合理的公摊面积能确保公共设施和服务的质量，提升居住舒适度。过小的公摊可能导致公共设施拥挤，服务质量下降。但过多公摊则会增加购房成本。因此，购房者应根据实际需求、预算和楼盘品质综合判断。 2024-07-03 11:36:03
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188****4291 公摊面积并非越少越好，需根据楼盘规划、公共设施需求等因素综合判断。合理公摊面积能保障居住品质，购房者应理性看待。 2024-07-02 14:26:57
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132****7952 公摊面积适中就好，太少可能影响居住舒适度，太多则增加购房成本。 2024-07-02 13:56:16
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**可以这么少吗?1成多点2成不到。不过按照数据来计算:贷款25万,期限20年的,还贷情况如下:等额本息还款法:还款总额:368602.91,月均还款:1535.85(元),等额本金还款法:还款总额:354383.13,首月还款:1907.92(元),以后每个月减少还贷3.6元。售楼小姐说的可能是本金还贷的方式吧,而你的情况如果属于首套房,还可以打8.5折的利率优惠。超级经纪人网为你解答,成都二手房 http://cd.mysupa.com
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是因为本金还了一些，可以带上身份证去贷款的银行查查还款计划表就知道了
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根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（1995年建设部颁布）规定，公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积不是越少越好哦，太小会降低舒适度，太高会增加买房的成本，降低实际居住空间。
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公摊面积计算公式：①建筑面积=套内建筑面积+公摊面积②公摊面积=公摊系数×套内建筑面积③公摊系数=建筑总公摊面积/总套内建筑面积④套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积公摊面积越小，意味着得房率越高，购房者花在不可支配面积上的钱也较少。但是公摊面积过小，也会在一定程度上影响整体的美观和居住的舒适度。不过值得注意的是，得房率越高并不一定代表公摊面积越少，如果将赠送面积计入套内面积，得房率自然就“拔高”了。零公摊也是这个道理。
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