返乡置业，我应该选新房还是二手房？

多年在外工作，存够了买房钱，想要回重庆买房，可是又不了解家乡的楼市行情，怎么办？别着急，小南为您解忧。用大数据告诉你，重庆楼市现状如何，该选什么样的房子。 有38.5%的市民想要回重庆买房 马上到春节，返乡的小伙伴中，有38.5%的市民有意向回重庆买房。与去年相比，返乡置业人群增加了近10%。 在这部分愿意回乡买房的人中，30-34岁买房的小伙伴占据了32.8%，占比**高。专业人士分析，返乡置业群体偏年轻化，对住房属刚性需求，购房目的以自主为主。 为什么会选择回乡买房？想必大家都能理解，在外拼搏的城市房价高，高到不能接受的地步，回家买房、结婚、生子也在情理之中。 渝北区成**热门置业区域 既然大家想要在家买房，对地段、配套的要求也会提高。考虑到孩子上学的问题，教育资源丰富的地区，成为了返乡置业群体的首选。在重庆，教育资源相对丰富的地区是沙坪坝区。不过，从调查结果看，置业区域需求选择呈现从传统核心城区向外环城区递增的趋势。 有21.3%的市民希望在渝北区置业，而渝北区也超过老城区沙坪坝，位居热门置业区域首位。渝北区的房价相对核心城区要低一点，同时政府对渝北区域的规划、大型居住社区的呈现，未来将有更大的发展潜力。 从返乡群体的购房业态来看，73.6%的群体的意愿是购买高层，15.2%希望购买洋房，11.2%希望购买别墅，普通住宅是返乡群体购买的主力业态。从户型区间来看，60-80㎡的两房半和三房是返乡群体喜欢的户型。 普遍接受5000元-8000元/㎡ 那么，对于重庆现如今的房价，这部分群体是什么看法呢？ 调查数据显示，返乡置业群体与当地的买房群体对房价的态度有所区别。在返乡置业群体中，有超过70%的人认为重庆的房价并不算高，这7成中，有2成多是认为房价偏低的。 对于这部分人来说，他们能接受的房价是5000元-8000元/㎡，也有2成的小伙伴可以接受1万元左右的房价。

二手房不像新房，由于二手房已经是属于个人财产了，买卖双方之间的交易就存在很多私人间的问题，选择二手房和在进行二手房交易时程序颇为复杂，购房者一定要多方面考虑和谨慎购买，以便买到满意的房子，下面一起来看看二手房怎么选？如何才能选到好房子？对比一下现在的房地产市场中新房买卖和二手房买卖的优缺点，不难看出现在二手房也是非常受欢迎的。1、相信大家不管是在买新房还是二手房的时候，除了费用之外首先关注的肯定是房子所在地方的交通问题，这一点确实是非常重要的。出行离不开交通，交通便利，能让出行顺畅不少，节省时间，买二手房宜选择临近轨道交通或主干道的房子。2、其次就是了解二手房房屋产权的问题，如果是存在有产权纠纷问题的房产，到手也是给自己找麻烦，在选择房子时特别要注意的是，注意产权证上的产权人与卖房人是否为同一人，否则过户时会发生纠纷。除了产权人的问题之外还会存在房子本身产权的问题，像是否有私搭私建部分；是否占用屋顶的平台、走廊；屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内外部结构，比如像塔楼这种类型的房屋是否存在独立产权就需要核实。3、房屋主体结构户型以及周边环境配套的问题。如果家里面有老人，尽量选择比较低一点的楼层会方便很多，另外完善的配套也是买二手房时需要考虑的，房子靠近超市、医院等地方，可以给生活带来很多方便，留意下周边的环境如何，是否有很多在建工地或化工厂等，造成环境、空气的污染，根据家里的人数来决定买几居室的房屋，现在一般都会选择三居室的房屋，就算三口之间也会想留一间做客房的。4、现在很多二手房都是通过中介来购买的，中介房源比较多，方便自己选择到更合适的房屋，并且正规的中介对于自己来说也是一份心安的保障，不用担心个人交易之间存在的欺诈行为，但还是要慎重选择中介公司。

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你好，建议买新房，不一定过渡要买二手房，新房也有过渡盘，刚刚降准降息，**下调到25%，找一个**空间大的盘，几年后会给您带来意想不到的惊喜！

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一般来说,二手房相对较好。但也不是绝对的,这要根据个人经济条件及职业因素综合考虑。?如果经济条件允许,可选择条件很好的城市商业中心购买一手房,按自己的需要进行装修。请看对比:搜索 1、新旧。一手房多为新房,但大多位毛坯房,需要进行装修。二手房大多都是带装修的,可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的,还是选择一手房比较好,毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。 2、税费。二手房除了应缴纳的契税外,还需要缴纳诸如营业税等,比新房多出一部分开支。 3、现房。二手房大部分都是现房,而新房期房等待的时间较长。 4、位置。二手房的位置整体上要比新房要好,其周边配套等资源比新房要成熟。 买房子应根据个人需求进行取舍,没有十全十美的房子,只有取舍有度需求,但不管怎样,**关心的就是房子的质量靠不靠普,开发商靠不靠普,不靠谱,选什么房子都空谈,到**后交不了房,住不进去,徒增损失。 通过房产中介购买二手房,可以**大程度的保证房源的合法性,但也不绝对,但如转按揭等手续、跑贷款手续等,通过中介会简洁很多,省人力物力。

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如果打算投资二手房，给你几招非常有效方法。1.多到几家房产公司和房产中介去看看，多比较。不要相信销售人员的话。2.你到房产中介商那里，千万不要与中介商的销售员多费口舌，一定要直接与房主沟通，因为房主是**急需抛房的人。采用先杀10%-30%的房价，然后让他们打电话找你。千万不能自己先着急，当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。3.通常房主为了尽快销售出他的房子，你可以砍掉20%左右的房价。因为当前部分城市房价泡沫已很严重，一旦价格下跌，他们的损失就更大了。

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