卖房税费主要包括个税、增值税、契税和印花税。个税20%差额，满五唯一免征；增值税5.6%，满二免征；契税1%-3%；印花税0.05%。具体税费要按当地政策和房产情况。
全部3个回答 >出售二手房需要交纳哪些税费？卖方需承担哪些费用？
151****7246 | 2024-06-28 18:42:47
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158****3274 卖二手房要交契税、个人所得税等税费，好像还有中介费和其他费用，具体我不太确定。 2024-07-05 20:45:51
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158****3618 二手房交易税费包括契税、个税等，卖方还会涉及中介费和其他杂费。 2024-07-02 19:04:33
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166****5407 卖方需缴纳税费，包括契税、个税等，还需支付中介费。 2024-06-29 14:16:04
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188****5486 出售二手房涉及契税、个人所得税等税费。贷款结清前，还需清算银行贷款及相关费用。 2024-06-28 22:39:49
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180****6973 出售二手房需缴纳契税、增值税等税费，费用因持有期和房价而异。卖方还需承担中介费、评估费及可能的维修费用。 2024-06-28 22:10:48
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不是，二手房的税费是买卖双方各自承担的。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元
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税费是二手房交易不可忽视的部分。买方注意契税，卖方留意个税和增值税。
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卖房时，要交增值税、个人所得税和印花税。增值税是差额的5.6%，个税是差额的20%或总价的1%，印花税是总价的0.05%。
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一、购房步骤：1、看房2、付房屋意向金（意向金可以退还）3、洽谈购房事宜4、签订房屋买卖合同6、付款（**、余款等）7、办理按揭手续（包含上家注销原贷款、下家办理下贷款）8、过户9、房屋交接10、交易中心发放小产证
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