验收二手房时,注意查看房屋结构、装修新旧程度,试试水电设施是否正常。还要看看采光和通风,确保居住舒适。
全部6个回答 >买二手房时应注意哪些事项以确保选到满意的房子?
155****3329 | 2024-06-28 16:44:19
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150****7347 选二手房时,需关注地段、户型、价格及市场趋势,综合考虑后做出决策。 2024-06-29 09:38:10
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166****7352 看地段,验房屋,查合同,多比价! 2024-06-28 20:24:20
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180****1525 购买二手房时,要确保选择满意的房源,需注意以下事项:首先,了解房屋产权、户型布局;其次,实地考察周边交通、学校等设施;接着,考虑房价是否符合市场行情及个人预算;最后,查验房产证、合同等文件,确保交易安全。 2024-06-28 19:09:29
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务必核实物业费用结算情况,查验产权证明无误,注意过户手续齐全,并审查房屋维修基金的使用情况,确保双方权益不受侵害。
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选房要看采光、通风,楼层和朝向也很重要,最好实地考察再决定。
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购买二手房在签合同时应当注意到的细节有:1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。2、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。3、交易房屋是否在租有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。4、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限。5、明确违约责任说明、明确解决争议的方式写明如违约责任及如何承担违约责任;违约金的计算与给付;在什么情况下可免责;担保的形式等。采取仲裁方式还是诉讼方式,若采取仲裁方式解决争议,应按《仲裁法》的有关规定写明条款。
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二手房网上交易,应注意以下事项:1、交易双方应在监管协议指定的同一监管银行开设个人结算账户。2、 客户在签约时,应重点核对交易合同、监管协议中的姓名、身份证号、收款帐号、成交价格、监管金额,是否留尾款等,确认无误后再签字。3、 定金约定不超过总房款的20%,尾款不超过5万元。4、 卖方有贷款需先行还贷解除抵押的按相关程序办理。