地段、户型、价格、产权，选房四要素。
全部4个回答 >买二手房时，有哪些关键事项我需要牢记以确保交易顺利？
130****5121 | 2024-07-03 10:25:41
已输入 0 字
已有3个回答
-
134****4890 购买二手房时，必须注意以下七点：1. 核实产权证和房屋权属；2. 详细了解房屋历史及维修记录；3. 查验房屋结构和质量；4. 核实房屋配套设施和物业状况；5. 检查居住环境与安全因素；6. 注意税务、户籍及其他法律纠纷；7. 与卖方充分沟通并签订合同，明确各方权益。 2024-07-04 21:47:42
-
150****4202 买二手房，注意产权、房况、价格、税费、物业、学区、交通。 2024-07-03 22:03:39
-
131****3288 买二手房时，记得查产权、看房况、谈价格、问税费、了解物业和周边设施，还要确保房屋无纠纷，最后签好合同哦。 2024-07-03 18:08:27
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
你好，建议你去当地中介咨询一下
全部8个回答 > -
答
选房要看地段，计算成本与未来回报。
-
答
7个关键指标包括：房龄、地段、户型、装修、采光、楼层和配套设施。通过市场数据和趋势分析，可判断二手房的性价比和潜力。
全部3个回答 > -
答
1.房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以**好选择有房产证的房屋进行二手房交易。2.房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。3.房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。4.土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。5.市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
全部2个回答 >
