地段、户型都得看,学区、配套不能少,交通方便最重要,价格和性价比得掂量。
全部4个回答 >买房子看房时要注意哪些点,以确保选到合适的房子?
185****2821 | 2024-09-07 20:07:10-
151****5887 位置、环境、户型、朝向,综合考虑,别冲动,多比较。 2024-09-08 21:18:18
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185****2276 别只看外表,内在品质更重要,别被忽悠了! 2024-09-07 23:32:12
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131****1944 看地段、交通、配套设施,评估升值潜力,注意产权清晰。 2024-09-07 21:26:19
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我听说买二手房要看房子的情况,还有周边的环境,还有价格,合同也很重要。
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一、选户型有哪些禁忌1、客厅忌昏暗客厅是我们接人待物的地方,可以带给客人对这套房屋直观的感觉,客厅如果窗户少,采光就不好,容易显得昏暗,客厅应该有连接阳台或者设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。2、卧室忌尖角斜边卧室是我们休息的地方,卧室内如果存在尖角,会影响夫妻的和睦,而斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。3、房门对厕所卧室的房门切忌正对卫生间,卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。另外房门也不要正对镜子,镜子有反射作用,可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房,招来不好运势。4、横梁压顶买房子选户型的时候要注意,天花板宜平坦,忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力,造成精神上的压迫,影响健康、事业。二、哪种户型更好1、周边环境好房子所在的周边环境好,那么自然的该房屋自然也不会太差,只要周围没有寺庙、监狱、神坛以及坟墓等。总体来说周围山清水秀,后有高山,前有秀水,环境整洁优美,这就是所谓的好的环境了,很适合居住。2、南通北透户型好的房子朝向一般都是南通北透的,南北通透的房子居住也是很舒适的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。如果户型是三房以上的就要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管是大户型还是小户型,客厅都必须朝南。3、利用率比较高利用率比较高的户型可以做到尽量少的浪费面积,如果家中人口多,然而又是小户型的话,那么就可以选择方正的户型,,这样能让你实际居住环境大化。同时方正的户型会让户主发财之说。以上就是关于户型选择的一些介绍了,很多朋友其实都明白了选好户型除了要空间合理、设计规范以外,还是要注意一些禁忌问题的,买房子的时候,禁忌的问题也是很多人都比较在意的,在装修的时候也要切记不要随便改变房屋的格局,以免破坏了房屋的环境。
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听说预售时要看预售证、合同等,还要注意一些专业条款。
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1朝向若无特别标注,开发商都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的。这时候,购房者就得根据自己所处地域挑选理想方位。一般来说朝向的优劣顺序为:正南、东南、东、西南、北、西。当然,中国那么大,日照时间方位都不同,各个地方的佳朝向不尽相同。2、建筑面积、套内建筑面积你买的房子不仅仅是户型图那一部分,一些共用的地方如楼道、走廊、电梯井、消防、大堂等,都是要和其他住户一起分摊的。去掉公摊面积,就是套内建筑面积,也就是你买的房子真正可支配的面积。一般情况下,两个面积都会在房产证上标注。3、赠送面积先看户型图,一般情况下,阴影、橙色、灰色等非户型图底色的色块,都是指赠送面积。简单的说,赠送面积就是开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范,尽量多设计既可以利用,又不算入或只计算一半面积的居住空间,说白了就是“偷面积”。比较常见的做法是以阳台、露台用途报建,建成后变成了厨房或房间;或利用层高加隔层,做成复式户型等。需要购房者注意的是,赠送面积是写不进房产证的!以后也不可抵押,拆迁的时候得不到补偿,坏的情况可能会被政府追究违建的法律责任。买房子主要还是看地段、配套、朝向和户型,购买“赠送面积”户型的话,首先要看价格是否真划算,实不实用,千万别为了贪赠送面积的便宜而买房。4承重墙就是承载上部楼层重量的墙体,户型图上加粗的黑线,就是承重墙啦。很多人买了房子后会大装修,可能改造原有户型格局。这时候得千万注意啦,以上加粗黑线的承重墙,千万碰不得…你总不想楼上兄弟在客厅看着电视,突然空降到你家客厅来吧…除了承重墙不能动,其他墙体都是非承重墙,有的只是隔墙,只起把房间隔开的作用,大家放心大胆地拆吧。当然,外立面(建筑外墙)是拆不得的,这点相信不用小新提醒了。承重墙一般较厚,厚度可达20-24厘米,而且用手敲墙时声音很闷,几乎没什么声音。隔墙的厚度一般在10-12厘米,敲墙时声音较响。通过以上两点可以简单分辨承重墙和非承重墙。
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