精装房厨房验收有哪些技巧？

我听说验收精装房时，要检查房屋结构、装修材料、水电管线、防水处理、家电卫浴设施等是否符合合同约定。还要检测空气质量，确保无有害物质超标。不过具体怎么操作，我也不是很清楚，建议还是请教专业人士。

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建议首先把验收的目光放在隐蔽工程上：　　第一步，检查厨房卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。这时候可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度，检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。　　第二步，检查配电线路。打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电；用电话机检查电话线路是否有信号；用专业检查工具检查电视的信号。　　第三步，检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓情况。用一个小橡皮锤随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了，如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题(空鼓率是指一百块瓷砖、地砖当中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。　　第四步，检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂，简单地说，应该检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流坠现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象，墙顶面阴阳角是否平直无扭曲，这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。　　第五步，对一些边边角角的地方做仔细检查。如卫生间门口是否有挡水条；窗子是否会存在雨水流入；开关插座面板是否存在划痕；浴室五金安装位置是否合理等等。

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第一步 检查墙角是否平整用方形物件的直角对比，其要检查将来安装橱柜的墙角，因为不是直角的话，橱柜安装会留下缝隙，影响美观;第二步 检查阳角是否直角用两块瓷砖互相对比第三步 检查墙砖是否有空鼓现象重点敲打瓷砖的边和角，这些部位**容易发生空鼓现象第四步 检查有无跳瓷现象“跳瓷”就是在检查碰阴、阳角，切割瓷砖时把瓷砖边缘是否切割整齐第五步 检查墙砖是否平整主要用手摸瓷砖的接缝处和四角汇合处是否平整，如果瓷砖的四角汇合处是平整的，中间有凸凹现象，可能就是瓷砖本身的问题了。

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第一步：到物业查看以下资料是否齐全：A、房屋的《住宅质量保证书》-可带走B、《住宅使用说明书》-可带走C、《竣工验收备案表》D、《房屋土地测绘技术报告书》（实测面积登记表 ）E、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走以上必须是原件，而不是复印件。第二步：核实售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量；与合同签订面积是否有差异，如有差异，误差率是多少，是否与合同标注的一样。第三步：检查房子质量：1）检查门窗、阳台等部位有无开裂现象（在检查门窗时，门窗轨道会有一些灰尘或建筑垃圾，所以推拉门窗时，一旦感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下）。这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封性验收是**麻烦的一点，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

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第一、地板砖施工验收规范如何验收铺地砖呢?这就需要了解地板砖施工验收规范。地板砖施工验收规范包括：查看地砖色差、划痕、裂纹、勾缝、平整度、坡度等的地砖验收规范。第二、具体的地板砖施工验收规范1、色差和划痕检测方法：目测我们可以站在两米之外，对光进行目测、查看每块瓷砖的颜色是否保持一致。在某些情况下，例如：光线不同的，也可能会造成视觉上的误差，还要查看地砖表面是否有污物，如：油漆等。2、裂纹、裂缝、破损检测方法： 目测、触摸检查裂纹：我们可以先对着光检查瓷砖表面是否有裂纹、缝隙，如果裂纹太大了，就可以视为裂缝。裂缝：整块的砖从表面一直到砖的底部开裂也可以当作是断裂，手摸的时候，会有很明显割手的感觉。一般瓷砖常见的破损有崩角、釉面脱落、大理石纹路裂缝等情况。3、对缝、勾缝及拼花检测方法：目测、使用5M拉线、2M靠尺、钢尺勾缝：我们可以先目测观察一下瓷砖勾缝是否一致，饱满，或者是否有勾缝不严密的情况。瓷砖拼花：要查看瓷砖拼花的图案，特别是要观察瓷砖颜色的深浅及花纹拼贴。对缝：要求对缝整齐，可以用5M拉线或是2M靠尺或者是钢尺进行检测。4、平整度检测方法：红外的水平检测仪、2M靠尺、塞尺。1)红外水平检测仪使用方法我们可以在房间里的任何一个位置打开红外水平检测仪，打开水平线，在房间的中间和角落的位置用卷尺进行测量高度，查看每一个标高的数值是否一样。2)2M靠尺使用方法我们可以把靠尺平整的一侧放在地面，然后再使用塞尺去塞，如果塞尺塞不进去，就说明地面属于平整的。5、地砖坡度检测方法：目测、泼水测试地砖表面的坡度要符合设计的要求，不泛水、不积水，和地漏、管道结合位置要严密牢固，且保证渗漏。卫生间的地砖要有一定的坡度，中心的地漏**好是在卫生间地面的**低点。我们可以通过测量地漏位置的水平基准线到地砖距离是否是**大，来确定地漏是否处于**低点。温馨提示：简易的测试：可以使用乒乓球，看它是否能朝着地漏的方向进行滚动。以上就是相关的地板砖施工验收规范，了解相关的地砖验收规范，可以保证施工的质量和日后的使用

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