听说不动产登记证比房产证更全面，但具体区别我不太清楚。
全部6个回答 >房产证与不动产证之间有哪些主要区别？
151****9071 | 2024-06-22 10:34:17
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151****1510 房产证重在房屋，不动产证则更全面，包括土地等其他不动产。 2024-07-02 22:59:06
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133****3336 房产证针对房屋，不动产证针对全部不动产。 2024-06-28 11:56:33
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133****6287 房产证针对房屋产权，不动产证涉及更广的不动产权利。随着政策调整，不动产证将逐步取代房产证。 2024-06-27 20:13:29
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180****3276 房产证说房子，不动产证说地皮房子。后者更厉害！ 2024-06-23 15:41:42
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134****3297 房产证是房屋所有权凭证，不动产证则是包括房屋在内的不动产权利证明。新法实施后，逐步以不动产证取代房产证。 2024-06-22 17:05:55
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180****5400 房产证仅针对房屋产权，不动产证则包括更广的不动产物权。投资时，不动产证更全面。 2024-06-22 15:28:18
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据说不动产就是房子和地皮，而房产证就是证明这些是你的纸。
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1、概念不同：（1）房产证即《房权证》，主要是指购房者与售房者通过交易，并且签订合同后，依法办理而取得的房屋的合法所有权证书，能够对房屋享有全部的处置权。还有一些人认为只要有房产证就可以了，其实大家必须要做到的是“两证齐全”，也就是说《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两部分都要有。目前，在全国已经正式铺开了不动产统一登记，所以现在过户后办理的都是不动产权证书，也就是说将《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》合成一本证书。（2）不动产证全称不动产权属证书，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。我国《物权法》第17条是这样规定的：不动产权属证记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。3、权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。
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不动产证和房产证的区别还是比较多的，不动产证是房产证和土地证合二为一之后的升级。主要在于名称、性质、防辐射标签、内容、发证机关、形态和费用上。房产证和不动产证是房屋产权的两种形式，在现阶段两个证书都是有效的。不动产登记制度按照“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换。房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本：单一版和集成版。
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不动产证和房产证都能证明房屋所有权，但不动产证信息更全面。我建议尽早换领不动产证，避免将来交易时遇到麻烦。不动产证在交易、抵押等方面都更方便，是未来的趋势。
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