房产证重在房屋，不动产证则更全面，包括土地等其他不动产。
全部6个回答 >不动产登记证与房产证之间有哪些区别？
180****2398 | 2024-08-08 13:41:55
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184****7271 听说不动产登记证比房产证更全面，但具体区别我不太清楚。 2024-08-17 10:18:24
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151****4933 不动产登记证是新政策，更全面，房产证是旧证，只证明房屋所有权。 2024-08-16 17:07:01
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130****0156 不动产登记证包含土地和房屋信息，房产证只含房屋。 2024-08-12 14:06:21
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188****9993 不动产登记证覆盖土地和房屋，提供更全面的权属信息，有助于市场交易透明度。房产证则侧重房屋所有权，信息相对有限。 2024-08-09 14:42:03
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181****3597 不动产登记证整合了土地使用权和房屋所有权，是统一的权属证明。房产证仅证明房屋所有权。根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记证具有更高的法律效力。 2024-08-08 23:12:39
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184****0572 不动产登记证是证明土地和房屋权属的官方文件，而房产证是房屋所有权的证明。登记证更全面，包括土地信息。 2024-08-08 22:24:57
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据说不动产就是房子和地皮，而房产证就是证明这些是你的纸。
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不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产证比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。法律依据:《中华人民共和国物权法》第十七条【不动产登记簿与不动产权属证书关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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1、概念不同：（1）房产证即《房权证》，主要是指购房者与售房者通过交易，并且签订合同后，依法办理而取得的房屋的合法所有权证书，能够对房屋享有全部的处置权。还有一些人认为只要有房产证就可以了，其实大家必须要做到的是“两证齐全”，也就是说《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两部分都要有。目前，在全国已经正式铺开了不动产统一登记，所以现在过户后办理的都是不动产权证书，也就是说将《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》合成一本证书。（2）不动产证全称不动产权属证书，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。我国《物权法》第17条是这样规定的：不动产权属证记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。3、权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。
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1、不动产证是不动产权属性证明文件，是由国家权威机关出具的实物不动产权属性的法律文书，用以证明不动产的所有权、使用权、担保权等权属关系；2、房产证是依据《中华人民共和国不动产登记条例》及《中华人民共和国房地产登记管理条例》规定的，由房地产登记机关出具的登记性文件，其内容主要是记载了房屋的坐落、所有权、使用权、担保权等信息，承认了其有效性，但不能作为法律法规规定的不动产权属性证明文件。
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