新房入住时有哪些注意事项？如何避免健康风险？

当购房者与置业顾问达成协议时，发展商一般先要和欲购者签一份《认购书》，约定所购房子的具体房号、总价、单价、付款方式等内容，并约定在认购书签订后的几天内到发展商处签订正式购房合同。此时购房者还需交一笔钱，有的称为“定金”，有的称为“认购金”，还有的叫“诚意金”等等。这笔钱你们了解它的性质吗?购房者签了认购书后又改变心意不想买了，这笔钱到底该不该退? 首先，“认购金”与“定金”是需要澄清的两个概念。从法律角度上看，二者是不尽相同的。特别需要说明的是，签订认购书和交纳认购金并不是法律规定的必须过程，而是房地产交易领域的一种习惯做法，它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需要此期限内与卖方签署正式合同。买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权，而在此期限内，卖方不得将该房屋售与他人，如果买方决定不购买，卖方应将认购金退还;但如果买方超过规定期限以后才决定不购买，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，不退给买方。 定金与认购金不同，定金是一种合同履行的担保。根据我国民法通则和《担保法》规定，签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，发展商有权以购房者违约为由不退定金;如果发展商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。另外，如果购房者在认购书规定的时限内去与发展商签订合同，但因购房合同或补充协议的个体条款双方存在争议，不能达到一致意见，致使购房者不能购买认购房屋的，发展商应当退还定金。 因此，您需要记住的是，当认购书中标明的是“订金”时，购房者可要回;如标明的是“定金”而您又未在认购书中规定的期限内进行进一步协商，从理论上讲，要回定金就比较困难了。 在签订认购书后，购房者后悔的情况相当普遍，而由此引发的纠纷更是难于解决。所以，对于购房者来说，为了避免丧失认购金或定金，千万不要急于在签订认购书时马上交钱，而是要考虑清楚后再说。一旦决定交钱认购，不妨在认购书中书面约定，如果购房者决定放弃认购的房屋，发展商应当将定金或认购金退不。

签合同时，要看清每个条款，别急着签字，多咨询专业人士。

全部6个回答 >

新房入住的仪式和步骤首先选定搬入的日子和时辰,在没有搬入新家之前一会,要在楼下放炮仗和烧纸钱,然后由家里**年长的人把枕头和米缸搬入新家.切记,这两样没有搬入新家之前,任何动物不可进入新房.如果家里有神像,可以先请神入房.待这两样东西搬入已后,如果有灶,应先烧开水,供家人每人饮用,同时也要给神象烧香(如没有神象,则不用).如果新家还没有灶具,可先用容器接新家里的水,等可以烧时,再烧开,供家人饮用.后面的可以慢慢搬入即可。新房三窗不宜常关的风水讲究看新房同时也不要忘记看房子的窗户,大窗透风透光的不一定是好窗户,房子窗户和门其实是一样的,吸纳阳光和空气进入室内,也是私人生活与外界沟通的管道。新房窗户数量不宜太多,居家生活要保持生活的松弛不易紧张。窗户也不可以太少,居家生活太过于抑郁其中无法吐故纳新也会造成生理上或心理上等等疾病。总之新房的其中三个窗是早上晚上都不宜关闭如有隐私只够窗帘遮挡即可。

全部3个回答 >

1.在卖房的时候，我们要在相关的合同当中，把一些卖房的细节给标明清楚。例如钱什么时候付完，以及什么时候交房。一定要把这些给确定清楚，如果有了违约以及延期的情况也是可以追究相对应的责任的。2.而且在过户的时候会有税费，这个一定要了解清楚。要确定好它的产权是在5年还是2年，因为产权时间不同，它们交税的额度也是不同的。

新房交房时候开始缴纳物业费了，没有装修需要缴纳押金。有个别小区，需要缴纳燃气开通费，有线电视费，收完房子才会让看，所以房子内部根本看主要面积因交房时候面积会有点差异开发商补钱还补开发商钱收房知道了。注意事项：1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。2 检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固5 检查每一个灯和开关6 检查每一个水龙头7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊 第一篇 房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。

全部4个回答 >