你好,很高兴为你解答,取得土地使用权且符合法定条件的工业用地可以转让的。建议咨询律师。
全部4个回答 >工业用地置换是否合法？需要办理哪些手续？
133****8160 | 2024-06-19 22:33:19
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131****2972 工业用地置换须合法，需办理土地使用权变更手续、符合规划调整要求等。 2024-06-29 14:09:37
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180****3026 工业用地置换需符合土地管理、城市规划等法律法规，需办理土地使用权变更、规划调整等手续。 2024-06-26 21:33:13
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133****0290 工业用地置换合法但需走程序，办理土地使用权变更、规划调整等手续。 2024-06-23 08:49:00
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181****6558 工业用地置换是合法的，但需要办理土地使用权变更、规划调整等手续，确保合法合规。 2024-06-20 13:44:58
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180****3238 工业用地置换，得合法才行！办手续少不了，得走正规渠道。 2024-06-19 23:52:12
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130****7559 工业用地置换需遵守法律，应办理土地使用权转移手续。 2024-06-19 23:11:17
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工业用地土需提供材料等注意事项如下：1、申请人带着户口本、身份证到户口所在地村委会申请，村委会受理后审批，批准后到乡镇建房办公室申报；2、乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市）土管部门审批；3、县(市）土管部门受理后认真审核，对符合县（市）整体土地建设规划等要求的发给土地使用许可；4、有了土地使用许可证后，带着上述材料到乡镇建房办审批、县(市）规划部门审核，批准后获得建房许可证，之后才可以建房。交易时对方需要提供土地所有证、工业用地许可证、村委会或居委会许可准、申报许可证等证书，才不会产生异议。具体可咨询当地土管部门。
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一、营业税及附加（出让方）：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税（双方）：1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。
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可以先办理土地证土地证办理程序1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提
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工业用地置换合同要详细明确双方权益，违约责任要清楚。签之前最好找专业人士审核，这样才能确保没问题。
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