可以。如果该房产属于你个人财产，你可以赠与你小孩。赠予协议有效，还可以去做个公证赠与以交付为条件，不动产以登记为条件，没有交付和没有变更登记，赠与人可以撤销赠与，有例外但不适用于你们。
全部3个回答 >房产登记在未成年子女名下有哪些法律风险？
184****9062 | 2024-06-19 15:45:05
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188****7153 房产登记在未成年子女名下涉及法律风险，包括财产权、监护权等问题。建议寻求专业法律意见，确保权益得到保护。 2024-06-19 15:45:42
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158****6762 房产登记在未成年子女名下，贷款申请复杂，还款责任不明确。建议考虑家庭整体财务状况，避免未来纠纷。 2024-06-19 15:45:34
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134****3782 将房产登记在未成年子女名下存在法律风险，可能影响家庭财务规划及未来资产处置。建议谨慎操作，考虑专业咨询。 2024-06-19 15:45:27
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158****4700 未成年名下房产？风险大，得小心！ 2024-06-19 15:45:21
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133****5591 将房产登记在未成年子女名下风险高，影响日后资产管理和继承。建议慎重考虑，确保法律合规。 2024-06-19 15:45:12
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根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
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房屋登记在孩子名下可避免将来的遗产税，但对父母的贷款和售房可能有限制。孩子长大后需要自己处理房产，可能会有挑战。要综合考虑利弊。
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可以。如果该房产属于你个人财产，你可以赠与你小孩。赠予协议有效，还可以去做个公证赠与以交付为条件，不动产以登记为条件，没有交付和没有变更登记，赠与人可以撤销赠与，有例外但不适用于你们。
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将房产无偿赠与未成年子女的应按如下手续办理:(1)到公证处办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。鉴于受赠人系未成年人,建议办理单方法律行为公证,即办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,当然由于各地执行情况不一,**好事先到房管部门询问清楚,按房管部门规定的要求办理为妥。(2)持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续;(3)按房管部门要求到税收部门缴纳税收,填写《个人无偿赠与不动产登记表》,经税务部门审核后,可以免交营业税(5%)、个人所得税(20%)、城市维护建设税及教育费附加(7%)。契税(3%-5%之间)、万分之五的印花税、评估费、登记费不予减免。(4)持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证到房管部门办理赠与产权转移登记手续。
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