刚需：房子非买不行了，没地方住了，再不买将露宿街头了改善：本身有住房，但是年岁长了，位置不好了，想换个好点的普通：普通商品住宅
全部3个回答 >改善房子是指什么？
180****4016 | 2024-06-17 17:01:28
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184****9659 改善房子涵盖对房屋进行的合法改造和升级，符合国家房地产政策导向。在改善过程中，建议遵循相关政策规定，确保合法合规。 2024-06-26 20:21:50
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151****5355 改善房子是通过优化设计、增加设施等方式提升房屋价值与居住体验。在市场趋势上，改善后的房屋更受购房者青睐。 2024-06-25 09:40:13
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150****8882 改善房子是提升住房条件，包括装修、设施升级等。 2024-06-18 09:10:08
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166****9897 从法律角度看，改善房子意味着对房屋进行的合法装修、扩建等，旨在提升其使用价值。但需注意，所有改善行为应遵守相关法律法规，避免侵害他人权益或违法建筑。 2024-06-17 21:02:11
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155****5058 改善房子通常指提升房屋的居住品质、设计或功能，以增加其市场价值和吸引力。 2024-06-17 20:05:40
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问 什么是改善住宅答
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公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的问题。公摊面积和我们的房屋面积有着很大的关系，公摊面积越小，我们住房的实际面积越大，但是公摊面积越大，小区的整体配套就会显得非常有档次，所以公摊面积还是合适比较好。
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所谓的自建房，其实就是自有土地单位或个人自己建造的房屋，像之前的很多农村房都是自建房，而且基本上农村居民都是通过自建房的形式来满足自己的居住需求，城市当中的土地，很少有个人的，而且自建房也只能够在农村集体当中流通，不能够出售给城市当中的居民，在建造自建房的时候，也需要向相关部门提出申请，符合条件的才能够进行建造。自建房是没有房屋所有产权证的，因为自建房是建造在农村集体土地上，没有办理过相关的证件，也没有缴纳过土地出让金，所以不能够上市交易，没有房屋所有产权证的房子，也就无法通过抵押贷款的形式来购房。有一些城市周边的农村，因为距离城市比较近，自己建房之后出售给城市人，这种房子就是常说的小产权房是无法得到法律保障的。
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所谓的商品房指的就是能够上市交易流通的房子，经过了政府相关部门的批准之后，是由房地产开发商所开发建造的房屋，主要是用来出租和出售，商品房包括有住宅，商业用房和其他的建筑类型，像农村的自有住宅或者是其他建筑物，都不在商品房的范围之内，其实还是很好区分的。在选择商品房的时候，要根据自己的实际需求来选择，因为能够进行上市，自由流通买卖，所以在挑选房子的时候要考虑一下房子是否升值，因为在当前的市场经济条件之下，房屋已经成为了一种比较好的投资方向，不要仅从现在的房价来看，还要考虑之后房子等增值问题。挑选房屋的时候要考虑地段、房屋的质量以及小区的物业，这些都会实际影响到之后的居住，房价越高的房子相对来说这些方面就会更好一些。
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所谓的商品房指的就是能够在市场上自由买卖流通交易的房子，严谨一些来说就属于商品类型的住宅，是我国在市场经济条件下，开发商通过出让的方式取得土地使用权之后，建造用于出售的房子，房子的房价是由开发商自行定义的，在购买商品房之后取得房屋所有产权证，房屋的所有权就归属于个人所有，可以再次进行上市交易转让，不必受到时间的限制。商品房的房价虽然是由开发商决定，但是房屋的价格当中已经包含有土地使用权取得费用、开发成本、税金、利润等，人们在购买商品房之后，只需要缴纳房屋产权转移的契税就可以了，在市面上还有一些其他类型的房子，比如说拆迁房，虽然看上去房价比较便宜，但是拆迁房在转让的时候需要补交土地使用金，而且要在取得产权证5年以上才能够交易，同等条件之下还是商品房会更加的方便。
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