商品房是指什么房子

所谓的商品房指的就是能够在市场上自由买卖流通交易的房子，严谨一些来说就属于商品类型的住宅，是我国在市场经济条件下，开发商通过出让的方式取得土地使用权之后，建造用于出售的房子，房子的房价是由开发商自行定义的，在购买商品房之后取得房屋所有产权证，房屋的所有权就归属于个人所有，可以再次进行上市交易转让，不必受到时间的限制。商品房的房价虽然是由开发商决定，但是房屋的价格当中已经包含有土地使用权取得费用、开发成本、税金、利润等，人们在购买商品房之后，只需要缴纳房屋产权转移的契税就可以了，在市面上还有一些其他类型的房子，比如说拆迁房，虽然看上去房价比较便宜，但是拆迁房在转让的时候需要补交土地使用金，而且要在取得产权证5年以上才能够交易，同等条件之下还是商品房会更加的方便。

商品房其实就是市面上出售的普通住宅房，一般商品房是经过相关部门批准之后由开发商建造的房子，在建成之后这种房子是可以在房产市场上出售或者是出租的，一般正规的商品房都是可以办理产权证的，所以也有人把这种房子称之为大产权房。购买商品房的注意事项：1、在购买商品房时要查看开发商的资质，要看一下证件是否是齐全，比如说要查看一下对方是否有企业法人的营业执照，对方是否有房地产开发企业的资质证书等等。如果自己购买的是期房，要查看一下是否有商品房预售许可证。2、在购买商品房的时候经营的行为也必须得合法才行，买卖双方则是要签订正规的交易合同，且要看清楚合同上的各项条款内容，防止存在霸王条款。3、假如购买的是普通住宅房，那么在交房时，开发商必须要提供住宅使用说明书以及住宅质量保证书。

商品房是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）开发经营的住宅。由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。商品房是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）开发经营的住宅。由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

国家出卖土地给房地产开发商，由房地产开发商所有的房子，称为商品房。商品房有一特点：土地来源为“出让”。

塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

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