在办理房贷时，银行会要求提供契税缴纳凭证。因此，购房者应先缴纳契税，再办理房产证，以确保贷款流程顺利进行。
全部3个回答 >购房时应先交契税还是先办理房产证？
151****6822 | 2024-06-15 13:22:07
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166****7918 在申请房贷购房时，您需要先缴纳契税，完成交易环节，然后再办理房产证，以确保您的产权得到合法保护。 2024-06-23 20:47:41
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181****8719 购房时，先交契税，证明交易完成，再办理房产证，确保权益。 2024-06-18 19:23:07
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188****8578 购房时，先交契税，确保交易合法，再办理房产证，这是流程。 2024-06-16 11:38:51
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134****6473 买房先交契税，再拿房产证，这是规矩。 2024-06-15 19:46:24
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185****2268 在购房过程中，通常需要先缴纳契税，再办理房产证。契税是购房交易的重要环节，其缴纳是办理房产证的前提之一。 2024-06-15 18:14:05
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一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。
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没有明文规定是先收房还是先交税，一般来说在购买房屋之后，只要不在超过三个月的时间内缴纳税金都是正常的，如果超出的时间过长，可能会收取一定的滞纳金。所以在购买房屋之后，**好还是及早将各种契税交清，以免造成对于办理房产证的影响。所产生的税费，新房的话只有契税和维修基金，契税按照3%进行，收取的维修基金的话总额也比较少，具体费用也就在1万元之内。一般的流程是先对新房进行验收，如果存在一些房屋问题，要及早和开发商进行沟通，看是进行维修还是予以补偿。新房验收成功之后，再到银行缴纳剩余的费用。因为交纳费用是为了办理房产证所需要的，其实真正意义上来说，和房屋是否验收也没有直接的关系，只不过在常规人们的认知当中是需要先收房，然后再缴纳契税。
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还是早点办理房产过户手续,省的不必要的麻烦.过户契税为房管局核定房价的1.5%,对方说要交2万元手续费,可能你买的房子不够5年又转卖,需要交5.55%的营业税.不过有营业税房东应在卖房时提前告知
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不是所有车位都能购买产权。这要看你小区的车位开发的具体情况， 购买人申请室内机动车位权属登记时，应提交下列材料：商品房销售专用发票、《商品房买卖合同》、购房人身份证明。携以上材料到房产交易所办理。收取的费用有：契税5％税率；手续费按销售额的0.5％征收；登记费50元，10元工本费。
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