买房是先交**然后办贷款，目前的房屋抵押贷款政策需要申请人先选择好房源，与开发商签署购房协议之后，在开发商所规定的时间之内缴纳**款携带付款的发票以及购房合同和申请人的相关资料，到银行办理按揭贷款。银行要先明确是否有支付**款的能力，才会对相关的资料进行审核。所提交的相关资料包括有个人的身份证、收入证明、结婚证。办理房贷在证件齐全并且合格的情况之下，一般需要一周左右的时间，慢一些的大概要一个月左右，审核时间的长短主要是借款人所准备的资料有关，所以在提交之前可以咨询一下银行的相关人员，一次性准备好相关的材料。现在银行对于个人的征信还是比较看重的，而且在申请房贷之前，不要让自己的负债过高，个人的收入要在所有负债两倍以上。
办理车位产权是先审核还是先交税
153****7945 | 2014-03-22 15:14:33
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152****0141 不是所有车位都能购买产权。这要看你小区的车位开发的具体情况，
购买人申请室内机动车位权属登记时，应提交下列材料：商品房销售专用发票、《商品房买卖合同》、购房人身份证明。携以上材料到房产交易所办理。收取的费用有：契税5％税率；手续费按销售额的0.5％征收；登记费50元，10元工本费。 2014-03-25 11:49:28 -
152****6579 那是当然不可以了！因为停车位是大家的！ 2014-03-25 10:23:40
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132****0418 先到物业登记出公告，因为只能卖给本小区的业主，然后签好正常的买卖合同，到交易中心过户就行，但要注意缴税是按商铺来缴税的，缴好税去过户就行了。 2014-03-25 09:34:50
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151****6838 首先要弄清楚你所购房产该小区的停车场所的归属是什么性质,开发商所有呢还是,全体业主所有?一般如果是开发商所有的话,那么支配权自然是开发商,物业代为执行,如果是全体业主所有的话,那你的车位也就不是固定的自然,无法保证永久性使用!
按照,你问题的表述,估计该处的停车位是开发商所有,能办理独立产权的车位是再好不过了,这意味这 对于该车位你拥有产权后可以独立买卖也可以跟房产绑定买卖,自由度高不受开发商,物业的限制,更何况一个小区的车位配比本就有限,正常来说车为的**空间还是不错的,所以强烈建议去办理产权,除非你不打算要车位,哈哈
顺便说一下,车为产权收费都是交纳给房管部门的,3000价格似乎高点,建议电话咨询下当地房管部门多车位产权的收费标准(各个地方收费标准不一样 2014-03-24 21:33:48 -
145****9973 车位产权一样要去过户，缴税的项目跟买卖店面缴的一样 2014-03-24 14:51:30
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153****7529 **好还是买断产权毕竟以后有车一族逐渐增多,有车位到你不想要的时候还可以卖掉 2014-03-24 12:45:02
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142****3401 虽然是使用权,但你可以在使用期限内转产权,买的话,有产权可以自由转让,不买的话,也可以,不太影响! 2014-03-23 17:24:32
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145****0986 先审核在缴税哈！希望可以采纳 2014-03-23 09:26:30
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142****5296 合一本证那么就一起缴税。 2014-03-22 19:41:01
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152****5951 你好，确实，如果房产证只有你儿子的名字，车位写儿媳名字是办不下来的。按正常是先审核，审核过了才有税的。 2014-03-22 18:39:23
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158****2981 有产证的 去二手房交易中心办理 2014-03-22 15:32:06
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以前是先交**然后签订商品房买卖合同，然后在交房后再办理按揭。现在政策改了，你选好房子后，在开发商规定的时间内缴纳**款，然后一并办理银行按揭。银行按揭资料一般如下:双方身份证原件，双方户口本复印件，双方结婚证，双方收入证明（收入证明根据不同银行需要开出，比如有的银行个人收入证明不能大于5000，大于5000需要提供半年的银行流水），如果你是单身就不要带结婚证，去户口所在地打一个未婚证明。基本上就这样。按照正常的贷款流程是先交**再办贷款，因为银行要知道您有支付**款的能力才会给您办理贷款手续，在您面签的时候银行都会要求买卖双方签署“**款收到证明”。在实际操作中大多也都是先给**款在办理贷款手续。当然，如果有特殊的情况，买卖双方协商好也可以先办理贷款手续，在过户之前支付**。但是我建议您贷款购买二手房**好还是找一家正规的二手房经纪公司帮您办理相关手续。
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先交**还是先办贷款是我们在购买房屋时大家都会遇到的问题，通过房屋抵押贷款的形式购房需要缴纳完**款之后，才能够到银行提出申请，并且接受银行的审核，交**款是购房者支付能力的一种凭证，大多数情况之下在与开发商签订完购房合同之后就需要缴纳**款提供相应的材料后开始办理房贷，银行会对所提交的资料进行严格的审核，达到相应的标准通过审核后可以办理后续的步骤。因为银行在受理的阶段当中会对所提交的材料进行审核，为了避免反复提交可以提前到银行咨询，所需要准备的相关材料有哪些？一般包括有个人的身份证、户口本、结婚证、收入证明以及个人征信报告，是否提交齐全是贷款流程当中比较重要的一个部分，而且还会根据情况要求补充一些材料。
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一般来说是先进行网签，然后才要交**款，但如果开发商要求先交**款，也可以按照相关的约定执行。在房产进行备案的过程当中，交易双方需要按照商品房的定金协议或者是买卖合同拟定相关的条款，由双方确认相关的信息准确无误之后，再统一在网上签订正式的合同，然后会有相关的部门进行备案审核。网签成功后会有相应的序列号出现，购房者可以根据备案号进行合同的查询，并且查明交易的具体流程。在签订合同的过程当中，一定要先了解到开发商是否五证齐全，特别是是否存在商品房预售许可证，而且在签订合同时要采用房地产部门统一制定的房屋买卖合同文本，特别是一些初次买房的购房者，一定要对所有的条款进行逐项填写，避免影响自己的切身利益。
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以前是先交**然后签订商品房买卖合同，然后在交房后再办理按揭。现在政策改了，你选好房子后，在开发商规定的时间内缴纳**款，然后一并办理银行按揭。银行按揭资料一般如下:双方身份证原件，双方户口本复印件，双方结婚证，双方收入证明（收入证明根据不同银行需要开出，比如有的银行个人收入证明不能大于5000，大于5000需要提供半年的银行流水），如果你是单身就不要带结婚证，去户口所在地打一个未婚证明。基本上就这样。按照正常的贷款流程是先交**再办贷款，因为银行要知道您有支付**款的能力才会给您办理贷款手续，在您面签的时候银行都会要求买卖双方签署“**款收到证明”。在实际操作中大多也都是先给**款在办理贷款手续。当然，如果有特殊的情况，买卖双方协商好也可以先办理贷款手续，在过户之前支付**。但是我建议您贷款购买二手房**好还是找一家正规的二手房经纪公司帮您办理相关手续。按揭贷款的基本流程如下：1.实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；2. 产权验证：产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；3. 签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；4. 填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
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