在申请房贷购房时，您需要先缴纳契税，完成交易环节，然后再办理房产证，以确保您的产权得到合法保护。
全部5个回答 >买房时应该先交契税还是先办理房产证？
132****8297 | 2024-12-31 10:12:11
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188****5133 在办理房贷时，银行会要求提供契税缴纳凭证。因此，购房者应先缴纳契税，再办理房产证，以确保贷款流程顺利进行。 2025-01-01 16:39:55
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150****8558 根据房产交易流程，契税缴纳是办理房产证的前置条件。契税缴纳后，税务部门会出具完税证明，这是办理房产证的必要文件之一。 2024-12-31 19:25:04
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185****5947 买房时，先交契税再办房产证。契税是买房必须交的税，交了契税才能证明你已经买了房，然后才能去办房产证。 2024-12-31 14:04:06
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一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。
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没有明文规定是先收房还是先交税，一般来说在购买房屋之后，只要不在超过三个月的时间内缴纳税金都是正常的，如果超出的时间过长，可能会收取一定的滞纳金。所以在购买房屋之后，**好还是及早将各种契税交清，以免造成对于办理房产证的影响。所产生的税费，新房的话只有契税和维修基金，契税按照3%进行，收取的维修基金的话总额也比较少，具体费用也就在1万元之内。一般的流程是先对新房进行验收，如果存在一些房屋问题，要及早和开发商进行沟通，看是进行维修还是予以补偿。新房验收成功之后，再到银行缴纳剩余的费用。因为交纳费用是为了办理房产证所需要的，其实真正意义上来说，和房屋是否验收也没有直接的关系，只不过在常规人们的认知当中是需要先收房，然后再缴纳契税。
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还是早点办理房产过户手续,省的不必要的麻烦.过户契税为房管局核定房价的1.5%,对方说要交2万元手续费,可能你买的房子不够5年又转卖,需要交5.55%的营业税.不过有营业税房东应在卖房时提前告知
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购房是先付**然后再再签购房合同买房的一般流程如下： 1、看房2、交定金，签订认购协议。3、付**，网签，在线打印合同，签购房合同，拿发票，办房贷4、合同备案5、缴纳契税，维修基金6、不动产登记，办理产证。注解： **就是买房时按国家比例第一次支付的**低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
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