什么是层高？什么是净高？层高和净高区别是什么？什么是层高？什么是净高？住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高-楼板厚度即层高和楼板厚度的差叫“净高”。层高和净高区别是什么层高和净高是不同的概念，层高包括净高和楼板的厚度在内，净高是去掉楼板厚度后的空间高度。楼板厚度一般约在0.15到0,20之间。
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136****3352 | 2024-02-27 01:37:27
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144****2855 所谓的净高，就是指毛坯房室内空间高度，是购房者是入住后真正可以使用的高度空间。层高是指净高+1个楼板的厚度，也就是一层房屋的高度。对于一套房子而言，一般包括室内空间高度、楼板高度，根据《住宅设计规范》相关规定表明，普通住宅层高一般为2.8米，而净高一般不低于2.4米，局部净高不应低于2.1米，且面积不应大于室内使用面积的1/3。
测量层高和净高注意事项
1、一般楼层现浇板厚度不得低于0.08米，顶层板不应小于0.12米，所以在室内测量到的高度为净高
2、签订的商品房买卖合同约定的是层高，在购房测量高度时，要注意减去楼板的厚度，建议在购房合同中要注明清楚关于层高和净高的相关要求，一旦违约之后，要把违约的责任和赔偿的方法写清楚。
3、如果顶层是斜坡的屋面，那么它的层高就要按其楼板面至屋顶最低处之间的垂直距离来计算。 2024-02-27 01:37:27
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什么是层高？什么是净高？层高和净高区别是什么？什么是层高？什么是净高？住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高-楼板厚度即层高和楼板厚度的差叫“净高”。层高和净高区别是什么层高和净高是不同的概念，层高包括净高和楼板的厚度在内，净高是去掉楼板厚度后的空间高度。楼板厚度一般约在0.15到0,20之间。
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住宅的净高，指楼面或地面至上部楼板底面之间的**小垂直距离。 可理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，净高和层高的关系可以用公式来表示： 净高＝层高－楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高。 有些建筑物无法测量出层高，例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。为保证人**基本的活动空间，建筑物空间的高度应使用净高这一标准取代层高标准。
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购房者在买房时，几乎所有开发商提供的购房合同标出的都是“层高”，而没有提到“净高”的概念，绝大多数购房人甚至在住进新居后还不清楚“层高”、“净高”之分。其实，这两个概念看上去相似，但所代表的含义却不同。
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层高是上一层的楼面到下一层楼面的高度。净高是这一层的天花板到这一层的地面的高度。一般层高要比净高来得大。层高和净高之间的差值，取决于楼板厚度，是否安装中央空调管线，是否安装地暖，以及铺设地板时龙骨的高度等诸多因素有关。
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