满五和满二差多少税费

满五唯一相比满二唯一的房子不用交个税，只需要交契税

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①满两年需缴纳的税费：契税。首套房/二套房小于90㎡，征收1%的税费，首套房大于90㎡，征收1.5%的税费;二套房小于90㎡，征收2%的税费。个人所得税。个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%)，或者是两次交易差额的20%。②满五年需缴纳的税费：契税。首套房/二套房小于90㎡，征收1%的税费;首套房大于90㎡，征收1.5%的税费，二套房小于90㎡，征收2%的税费。

满二和满五的税费区别还是比较大的，首先我们先要了解一下在二手房交易过程当中所需要缴纳的税费种类，包括有契税、个人所得税和增值税，所谓的满足二年和满足五年指的就是房屋所有产权证的时间，按照国家的规定，满足五年并且是卖房者唯一的住宅，可以免征个人所得税和增值税，满两年普通住宅免征增值税。在二手房交易的过程当中需要提供完整的纳税证明，没有满足五年的房子出售，需要按照房屋总价的1%征收个人所得税，如果没有满足两年的房子就进行出售，还需要按照房屋总额到5.6%征收增值税，按照现行的税收政策满足五年并且是唯一的一套住宅，对于卖房者来说，基本上是不需要征收税费的，这也就是为什么在二手房交易市场当中满五唯一的房子比较畅销的原因。

满二满五唯一省税，满五不唯一多掏。

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二手房税费满二和满五的区别：1、增值税只要满足两年，就能够免除增值税，但如果说所交易的房子是非普通住房，不动产权证不满两年的情况下是需要交纳5.6%的增值税的，而满五年是免增值税的。2、个人所得税交易的房子，如果不满五年需要缴纳1%的个人所得税，或者是按照房屋差额20%来征收税费，如果满足5年并且是名下的唯一一套房产，可以免征个人所得税。二手房买卖的注意事项有哪些1、有一些二手房有好几个共有产权人，比如说继承人共有或者是夫妻共有需要所有的共有产权人签字才能够出售房屋，如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。2、在买卖的过程当中，一定要先看好土地的性质，如果是划拨土地，是需要再次缴纳土地出让金的。3、我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"也就是之后签署的买卖合同，不能够对抗在线成立的租赁合同，以免因为这个而引起纠纷。4、市政规划是否影响作为买受人在购买时应全面了解详细情况。