满五不唯一和满五唯一的税费区别在于是否可以免征增值税和个人所得税，根据我国现在在二手房交易过程当中的税费标准，只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税，业主出售普通住宅产权满两年，是可以免收增值税的。因此满足满五唯一条件的二手房，在交易的过程当中，只需要征收契税和一些其他的税费，就能够完成整体的房屋交易。在不满足的条件之下，需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税，增值税是总房款的5.5%。所谓的唯一指的是家庭的唯一住房，而且在出售的过程当中是整个家庭在全国登记的住房信息当中，唯一的一套住房才能够享受到相应的免税政策。满足五年或者是满足两年，都是按照缴纳契税的时间，或者是取得房屋所有产权证的时间进行计算。
满五唯一和满二唯一的税费能差多少？
146****9635 | 2018-09-25 14:10:27
已输入 0 字
已有5个回答
-
135****3833 满五唯一相比满二唯一的房子不用交个税，只需要交契税 2018-09-25 14:12:08
-
143****0686 您好，房子满了两年就没有增值税，与是否唯一无关；房子满了五年且唯一的话就没有个人所得税，这个就必须得唯一才行。 2018-09-25 14:11:56
-
136****9300 满二唯一是指房子满了两年没有营业税，营业税是房交所定价的百分之5点6，满五唯一是指房子满了5年而且买卖双方都是唯一住房，可以免个税，个税1个点是房交所对房屋评价的一个点不是房子卖价的1个点。
具体多少钱要看你买的房子了。 2018-09-25 14:11:45 -
157****6791 满五年且唯一，只需要交一个契税（90平米以下的房子，契税只需要交1%，如果90平以上，客户首套房，交1.5%，二套房交2%。）；房产证满两年或者是满五年，不是家庭名下唯一一套房产，则多交1%的个人所得税 2018-09-25 14:11:35
-
158****1629 满五年唯一，面积在144方以下，可以省个人所得税，营业税！ 满五年不唯一，面积在144方以上的，可以省个人所得税，营业税差额来算百分之五点三三 满两年唯一，面积在144方以下，业主省掉营业税，只需要交一个点的个税 满两年不唯一，面积在144方以上，有两种方案，其中一个:可以提供发票，差额的五点三三来收到，个人所得税百分之二十 另外一个是，全额收百分之十五点三三，个税一个点 2018-09-25 14:11:25
加入交流
相关问题
-
答
-
答
满五唯一和满二唯一的区别在于进行交易的过程当中，满五唯一的住房不再需要缴纳个人所得税和增值税，满二唯一的住房只能够免征增值税，相对来说还是满五唯一的住房性价比会更高。满五指的是获得房屋所有产权证已经超过5年的时间，而唯一的意思指的是所出售的房子，是在所居住城市当中，整个家庭唯一的一套住房。在二手房交易的过程当中，增值税的收取比例是按照总房款的5.6%收取，而个人所得税是按照总房款1%或者是两次交易差额的20%收取个税，同时还要缴纳契税，所以房龄比较短的二手房，在交易的过程当中会产生比较高的税费，相对来说没有满五唯一的房子性价比较高。除了考虑价格问题之外，满足5年的房子如果带装修，甲醛已经挥发的差不多，比较适合立即居住。
-
答
所谓的满二唯一和满五唯一指的是在购买商品房之后交完契税发票时填写的日期，或者是房产证登记的日期开始计算到目前所存在的时间。唯一指的是家庭内的唯一一套住房，满二唯一和满五唯一**大的区别是在进行二手房交易时所缴纳的税费不同。对于到达一定限额的房产，尤其是像满五唯一的房产，对于个人所得税是进入免征条件之内的。在二手房进行交易的时候需要缴纳许多的费用，首先就是契税和个人所得税针对于契税来说，如果所购买的房产是在90平米以下按照1%进行收取的，如果超过144平米则是按照**高3%进行收取。而且在进行交易的过程当中，如果房屋没有满两年，或者五年在交易完成之后，还需要按照交易额的20%收取个人所得税，这也是国家为了限制出现哄抬房价所推出的相关交易政策。
-
答
满五唯一和满二唯一房产交易税费低，性价比高。买时注意核实房产信息，避免纠纷。
全部6个回答 > -
答
满二满五唯一省税，满五不唯一多掏。
全部3个回答 >
买房交流
3009
人正在讨论中山楼市
中山买房交流（450）
