满五唯一相比满二唯一的房子不用交个税，只需要交契税
全部5个回答 >满二、满五唯一和满五不唯一的交易税费相差多少？哪些情况可免个税？
155****2500 | 2024-09-13 09:09:12
已输入 0 字
已有3个回答
-
132****9432 满二满五唯一省税，满五不唯一多掏。 2024-09-14 09:26:32
-
134****3935 满二满五唯一税费低，满五不唯一高。自住五年且唯一住房，个税可免。 2024-09-13 23:53:30
-
155****0029 满二满五唯一税费少，满五不唯一多。免个税：自住五年且唯一住房。 2024-09-13 12:01:25
加入交流
相关问题
-
答
-
答
满五不唯一和满五唯一的税费区别在于是否可以免征增值税和个人所得税，根据我国现在在二手房交易过程当中的税费标准，只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税，业主出售普通住宅产权满两年，是可以免收增值税的。因此满足满五唯一条件的二手房，在交易的过程当中，只需要征收契税和一些其他的税费，就能够完成整体的房屋交易。在不满足的条件之下，需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税，增值税是总房款的5.5%。所谓的唯一指的是家庭的唯一住房，而且在出售的过程当中是整个家庭在全国登记的住房信息当中，唯一的一套住房才能够享受到相应的免税政策。满足五年或者是满足两年，都是按照缴纳契税的时间，或者是取得房屋所有产权证的时间进行计算。
-
答
满五唯一和满五不唯一的区别主要在于二手房在交易过程当中所产生的税费，按照我国现在对于二手房交易时的相关规定，业主出售自己名下唯一一套住房，而且住房已经满足5年以上的时间可以免征个人所得税和增值税，但如果不是名下唯一一套住房则需要按照出售额的1%征收个人所得税，如果能够确认房屋之前的原则，可以按照两次房屋交易所产生盈利的20%收取个人所得税。满足5年的标准可以按照房屋所有产权证上登记的时间进行计算，也有一些地方可以按照缴纳契税的日期进行计算，无论哪种计算方式，哪种先够5年就可以按照哪种进行计算，所以满五唯一的住房在二手房交易市场当中还是比较受欢迎的，能够省下一大笔的税费，房屋的房龄也不是特别的高，属于性价比比较高的房屋类型。
-
答
满五唯一和满五不唯一的区别主要在于二手房在交易过程当中所产生的税费。按照我国现在对于二手房交易时的相关规定，业主出售自己名下唯一一套住房，而且住房已经满足5年以上的时间可以免征个人所得税和增值税，但如果不是名下唯一一套住房则需要按照出售额的1%征收个人所得税。
-
答
满五唯一就是房主名下只有这套房，满五年卖时不用交个税。满五不唯一，房主还有其他房，卖时得交个税。买满五唯一的房子，税费少，更实惠。
全部4个回答 >
买房交流
3137
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（312）
