满五唯一和满五不唯一的区别主要在于二手房在交易过程当中所产生的税费，按照我国现在对于二手房交易时的相关规定，业主出售自己名下唯一一套住房，而且住房已经满足5年以上的时间可以免征个人所得税和增值税，但如果不是名下唯一一套住房则需要按照出售额的1%征收个人所得税，如果能够确认房屋之前的原则，可以按照两次房屋交易所产生盈利的20%收取个人所得税。满足5年的标准可以按照房屋所有产权证上登记的时间进行计算，也有一些地方可以按照缴纳契税的日期进行计算，无论哪种计算方式，哪种先够5年就可以按照哪种进行计算，所以满五唯一的住房在二手房交易市场当中还是比较受欢迎的，能够省下一大笔的税费，房屋的房龄也不是特别的高，属于性价比比较高的房屋类型。
满五唯一和满五不唯一的区别有哪些？
184****1646 | 2025-02-11 17:13:32
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188****5266 满五唯一就是房主名下只有这套房，满五年卖时不用交个税。满五不唯一，房主还有其他房，卖时得交个税。买满五唯一的房子，税费少，更实惠。 2025-02-16 23:53:15
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180****5822 从法律角度看，满五唯一住房转让时免征个人所得税，而满五不唯一住房转让时需缴纳个人所得税。购房者在购买满五唯一住房时，可以享受税收优惠，降低购房成本，保护自身权益。 2025-02-12 23:31:48
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133****7931 根据税法规定，满五唯一住房转让时免征个人所得税，而满五不唯一住房转让时需缴纳个人所得税。满五唯一政策旨在鼓励长期持有房产，减少短期交易，稳定房地产市场。 2025-02-11 23:10:26
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132****5003 满五唯一就是指房子满五年且是房主名下唯一住房，卖时免个税。满五不唯一，就是房子满五年但房主还有其他房，卖时个税不免。对我们来说，买满五唯一的房子能省下不少税费，更划算。 2025-02-11 20:07:56
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满五唯一和满五不唯一的区别主要在于二手房在交易过程当中所产生的税费。按照我国现在对于二手房交易时的相关规定，业主出售自己名下唯一一套住房，而且住房已经满足5年以上的时间可以免征个人所得税和增值税，但如果不是名下唯一一套住房则需要按照出售额的1%征收个人所得税。
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满五唯一和满二唯一，简单来说，就是卖房时的税不一样。满五唯一省税，满二唯一得多掏钱。
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满五不唯一和满五唯一的税费区别在于是否可以免征增值税和个人所得税，根据我国现在在二手房交易过程当中的税费标准，只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税，业主出售普通住宅产权满两年，是可以免收增值税的。因此满足满五唯一条件的二手房，在交易的过程当中，只需要征收契税和一些其他的税费，就能够完成整体的房屋交易。在不满足的条件之下，需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税，增值税是总房款的5.5%。所谓的唯一指的是家庭的唯一住房，而且在出售的过程当中是整个家庭在全国登记的住房信息当中，唯一的一套住房才能够享受到相应的免税政策。满足五年或者是满足两年，都是按照缴纳契税的时间，或者是取得房屋所有产权证的时间进行计算。
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1、主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他的住宅。 2、 满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求，业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增值税的，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。
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